验房注意事项及细节有哪些？ _验房

检查室注意事项及细节：墙壁有无渗水现象、地面是否平整、电线检查、卫生间护板防水情况检查、排水管和排水管检查、卫生间下水管道是否安装防火环检查、防水实验实施、层高检查

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1、看墙
通常检查墙壁有没有渗水，最好在交房前，下大雨的第二天到现场观察。如果有水渗入，几乎逃不掉。另外，检查墙壁有无穿孔、翘曲、裂纹。
2、地面是否平整
【验房注意事项及细节有哪些？】要进入房子，你必须先看看地面。不要以为装修的时候地面必须是平的就无视这个问题。地面的平坦性容易被忽视的地方。不要轻视平坦性问题。同一房间可能有3厘米的高低差。如果自己弄平的话，要用多少水泥和碎石，要浪费房子的高度，真是太吃亏了。

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3、检查水电
检查电线不仅是为了检查通电情况，主要是为了检查电线质量是否符合国标质量，以及电线截面积是否符合要求。通常家庭使用的电线不得小于2.5平方。空调线必须是4平方。大多数土建电线的等级不同。
4、检查卫生间环卫防水情况
业主在检查卫生间护板防水时，先用水泥砂浆砌门槛，堵塞卫生间护板入口，再用胶袋覆盖排水口，绑牢，再向卫生间护板加水2厘米高，与楼下业主约24小时后，再

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5、检查排水管和排水管
房屋排水问题是个大问题，排水不好的话，入住后会很担心。盖房子的时候，很多水泥块、碎石容易落入排水管，引起严重的堵塞，入住后发现很不容易。我们是随身携带的小水桶，装一桶水，看水流速度就可以判断有无堵塞。一般处理堵塞问题，需要从楼下邻居家打开排水管检查井清理泥沙。如果楼下邻居的房子装修好了，完全包着污水管死了，很难协调。即使补偿重新关闭楼下污水管的费用，邻居家也不一定会做。另外，请注意检查污水排出管中是否有积水防止臭味的弯管。
6、卫生间污水管是否安装了防火环
防火是件大事。特别是厕所、厕所的污水管上下相连。厕所防火圈其实大家都没听说过，但作用不小。防火圈安装在污水管的上部。万一楼下邻居家发生火灾，火有可能沿着下水管道向上蔓延。此时，防火圈会因热量而自动膨胀，压坏污水管，完全封闭火势蔓延的通道。

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7、做好防水实验
厕所最大的问题是防水问题，防水不好，入住后漏水，不仅自己有损失，楼下的损失也要赔偿。一般开发商做一次防水，我们要做的是检查开发商防水的质量。有经验的人堵塞厕所污水管后，倒入一定高度的水，关闭3天以上，根据水位是否下降检查防水质量。

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8、检查层高
用尺子沿屋内两墙阴阳角测量，层高在2.65米左右是可以接受的范围，但屋小于2.6米则应慎重考虑。
9、以检查门窗为主
门窗检查的关键是检查其密封性，而窗户密封性检查最麻烦，只能在下雨天检查密封性的好坏，同时也可以通过密封胶带是否完好来确认，阳台门看不出其内外的水平差
10、新房面积和合同一致吗
关门时最好拿把尺子，测量各个部位的长度和宽度，计算出面积是否与合同上的面积一致。一般委托装修公司设计时，设计师会上门测量房间。此时，正好要检查房屋的实际面积是否与开发商约定的房屋取得率一致。一般3%以内正常，超过3%范围的，可以向开发者提出补偿。
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