未满十八岁周岁可以购房吗？ _未

没关系
未满18岁可以买房子，法律对购买者年龄没有限制，可以以未成年人的名义购买。但在签订购房合同、办理房屋权属登记时，应当由未成年人法定监护人代为办理。

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在我国，未满18岁的人其实是未成年人，这是无民事行为能力和限制民事行为能力的人，在很多方面他们的行为能力受到限制。虽然现在很多未成年人都在买房，但其实不到18岁就可以买房了。法律没有限定购买者的年龄，所以可以以未成年人的名义购买房子。但在签订购房合同、办理房屋权属登记时，应当由未成年人法定监护人代为办理。

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以未成年人名义买房的风险
1、买房子不能贷款。
买卖合同约定购房人为未成年人一人的，该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性支付房款。
2、孩子独立买房时，可能会多付首付。
子女和父母不共用房产，即父母房地产证明上没有子女姓名的，子女成年后购买首套房，可按政策支付首付三成，享受首套优惠住房贷款利率。子女限购政策出台前，未成年与父母共有的房产不超过两套的，按照政策，成年后可以独立购买一套住房。
3、父母不能随意处置房屋。确实处置时手续很麻烦。
父母不得擅自出售或者抵押以未成年子女名义的房屋。必须有利于未成年人，如果发生重大疾病，治疗和生活学习的必要性等都需要钱。提供监护人签名保证监护人资格、销售房地产是未成年人利益的保证书，保证书应当在公证处公证。另外，父母出售房产所得的钱都必须用于抚养未成年人。否则，日后子女提出异议，认为父母侵犯合法权益的，父母应当承担赔偿责任。

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4、父母离婚时，容易发生纠纷。
夫妻离婚后，以未成年子女名义购买的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房地产不作为共同财产分割，那房地产有抚养孩子义务的一方应该和孩子住在一起，从而有可能发生监护权纠纷。
5、父母回家困难，孩子成年后不能控制擅自处置房产。
如果孩子成年后不履行赡养父母的义务，父母想要收回房子会有很大的法律障碍。实践中已经有孩子成年后，卖掉房子，避免父母居住。在以前的离婚案件中，小张未成年的时候，父母以那个名义买了房地产。小张成年成家后，瞒着父母给房产取了妻子的名字。那次婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分了50%的产权。小张的父母为此感到震惊，后悔当初的事。
6、子女婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产。
【未满十八岁周岁可以购房吗？】子女婚后不幸去世的，配偶、子女、父母同属第一位继承人，有权继承逝者全部财产，包括婚前财产。也就是说，如果孩子未成年的时候和父母共享不动产，以孩子名义的不动产也作为遗产被分割和继承。
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