居住权在实际生活中的实用性?以下关于居住权的表述中正确的有 _生活百科

居住权是《民法典》物权编中新增的一项权利，这个权利特别有意思，也有很多要讲，关键它还跟大家的日常生活紧密联系。今天我就简单跟大家唠嗑一下居住权。

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老规矩，我们先摆概念：
《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
【居住权在实际生活中的实用性?以下关于居住权的表述中正确的有】从概念中，我们把它揪出居住权的三个特点：
1、居住权是物权不是债权，这点很重要。物权债权这两兄弟本身之间不存在什么乱七八糟的优劣之分，但物权具有对抗不特定第三人的效力，这意味着物权的保护力度在某种程度上要大于债权，底气更足更有安全感。
2、居住权这个权利很诚恳，居住权人不能主张收益，做个本分人，老老实实居住使用即可。至于琢磨靠它迎娶白富美，迈上人生巅峰，还是省省吧。
3、设立居住权的目的是为满足生活居住的需要，也可以叫是为了满足特定主体房屋的居住问题，不要扯什么“大庇天下寒士俱欢颜”之类的高尚理想。目的单纯且简单。
这三个特点是从概念里面挑出来的，但居住权的特点远远不止这两个，结合法条，我把其他重要的特点也来说说：
4、居住权不能转让、继承。这特征跟上面“不能主张收益”一样的道理，居住权要是能转让继承，那还“子子孙孙、无穷匮矣“，得乱大套。
5、居住权的设立采用登记生效主义。解释一下就是，一切以登记为准。嘴上说得天花乱坠，没用，我们需要真刀真枪去登记，这样居住权最终才会设立。

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啰嗦了一大通无聊的法律概念，我们现在来讲讲它在实际生活中具体应用的受益者
1、老了没房住的人。很多人看过这样的新闻：老人辛辛苦苦一辈子挣了一套房子，某天被孩子忽悠，说自己要结婚没房子不行，你把房子过户给我，之后我保证让你安心养老。结果房子刚过户，自己就被孩子赶出家门。现在居住权一出台老人就可以对自己未来的居住进行实质保障。
2、租房子的人。这房子不是一般房子，而是有国家参与的公租房、廉租房这类。以前没居住权的时候，大家那叫“租“房子，终究不安心；现在有了居住权，这”租“房子变成了”住“房子，心里格外踏实些，主人公角色更明显。至于其他租赁私家业主房子的人就基本不要多想了，房东的心思绝对转得比你租客多。

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3、要结婚/离婚的人。男人跟女人结婚，大多手里得有套房子，要是没有，纵使你们爱得死去活来，丈母娘那五指山还是终究得压死你。等你辛辛苦苦搞了套房子后（赔上父母老本外加七大姑八大姨的外债），女方说：房子要写我的名字！你也纠结——不要扯什么感情不够、未来保障之类的话，试着换位思考——到底要不要加，现在好了，有了居住权，一人退一步也不失为良策。离婚场景一样，有人为什么为了房子争得面红耳赤，一是房子财产价值大，二是怕前脚刚离婚，后脚就被人催着滚蛋。现在有了居住权，大家就可以在协议中就此方面进行约定，进而减少很多争端。