物业最怕什么举报？ _有问题

业主
是小区管理员，在管理小区的过程中，最可怕的是业主报警，给他们的工作带来很多困难。特别是两个房地产最怕的相关部门，一个是业主委员会，由居民选择的物业业主委员会，代表着业主的整体利益，有权力和物业咨询条件，也有排挤物业的情况。另一个是房地产的直系管理部门，当地房地产管理局的物业管理处。如果房地产真的有不合适的地方，向这两个部门举报是非常有用的。

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按照物业管理合同和管理办法管理小区，但在管理过程中，物业最怕业主向有关部门举报。业主的主要举报问题如下：

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1、举报乱收费物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报、物业管理方面乱收费，市、区物价部门会进行相关检查，给物业带来很大不便，物业乱收费是最可怕的。
2、举报停水停电的物业有权向业主收取水电费用，但无权实行停水停电。房地产停水停电的，属于违法行为。因此，此时业主可以向有关自来水公司、供电公司反映情况，也可以向县级以上房地产行政主管部门投诉。此外，由于停水、停电直接带来的财产损失，物业给予业主赔偿，举报物业停水、停电也是物业的隐患。
3、服务质量差的业主举报对物业管理公司管理质量不满意的，可以向业主委员会投诉举报。业主委员会有权审查房地产公司作出的各项管理决定。物业管理公司的管理和服务有问题，业主委员会有权处罚物业管理公司，严重的还可以更换物业管理公司。因此，物业害怕业主向业主委员会举报服务，对物业整体影响较大。

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物业管理公司是服务企业，物业与业主或住宅用户是平等的主体关系。受房地产经纪人委托，根据法律相关规定或房地产合同约定，对小区实行专业化管理，并取得相应报酬。但是，在管理过程中不可避免地会与业主发生摩擦，导致业主会与物业发生纠纷。通常，房地产最害怕的与业主发生纠纷的方法如下。
1、物业在业主怕投诉小区物业公司的管理业主们时，最怕业主们找物业局麻烦。房地产局是房地产的管理部门，房地产和房地产局的关系是上下从属的关系。如果小区业主将物业向房产局投诉，物业部门自然会经过房产局审核并派出上门调查，物业最怕小区业主向房产局投诉。

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2、物业怕业主不向物业管理小区收费。此外，最害怕遇到不支付物业费用的业主。业主不支付物业费用，将影响物业管理公司的正常运营，影响物业管理公司的各项工作。
3、物业怕业主找媒体业主找媒体报道，小事件通过媒体受到群众关注。因此，房地产公司面临舆论压力，必须处理问题。所以，当物业和业主之间有麻烦时，最害怕业主向媒体报道。
物业和业主之间在管理问题上不可避免地会产生摩擦，但是如果物业真的有很多问题，业主可以采取措施保护自己的权利。
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【物业最怕什么举报？】