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随着房价的逐步上涨 ， 办理住房贷款的用户数量也在不断增加 。然而 ， 由于住房贷款的严格要求 ， 符合贷款条件的用户很少 ， 导致了很多贷款申请被拒的情况 。那么 ， 如果按揭被拒绝 ， 该怎么做以及如何补救呢?
【房贷被拒怎么办？】1.增加共同还款人
住房贷款的审批非常严格 ， 银行对用户的收入和流水也有要求 。如果不能满足要求 ， 用户将被拒绝贷款 。对于这类用户 ， 唯一的解决办法就是增加共同还款人 ， 如父母、配偶等 ， 但是共同还款人的流量必须满足银行贷款审批的要求 。
2.提供担保
如果你以个人名义申请按揭 ， 很容易被拒绝 。因此 ， 综合资质较差的用户可以为申请贷款提供担保 ， 成功率更高 。但要注意 ， 用户提供的担保物或担保人必须要符合银行要求才可以 。
3.延长还款期限
延长还款期限可以缓解还款压力 。这样一来 ， 银行对用户还款能力的要求就会降低 ， 贷款申请成功的几率就会增大 。但是 ， 为了能够成功的申请贷款 ， 我们最好根据自己的实际情况来选择还款金额和期限 。
4.提高首付比例
提高首付比例意味着降低贷款金额 。这样 ， 贷款申请的成功率也会提高 。毕竟银行是根据用户的还款能力来发放贷款的 。如果用户还款能力不足 ， 但贷款额较高 ， 很容易导致贷款申请失败 。
或者可以联系贷款中介公司 ， 贷款中介公司是专业办理贷款的 ， 他们非常清楚每家银行的贷款条件和审核力度 ， 也知道提供什么证明材料能保证你审核资格通过 。他们专门处理疑难贷款问题 ， 对贷款流程和手续非常熟悉 ， 拥有比较专业的能力 。
但是贷款中介的费用比较高 ， 很容易乱收费 ， 因为每个贷款问题不一样 ， 所以他们很可能漫天要价 ， 因此你要多找几家贷款中介进行咨询 。
如果还是不能申请下来贷款那只能还开发商协商退款了 ， 一般合同上都会注明贷款被拒的解决方法 ， 我们在签订合同的时候一定要注意 ， 如果合同中没有约定 ， 那就更麻烦了 。第一 ， 如果开发商有责任 ， 购房者可以直接追究开发商责任 ， 不仅要偿还定金 ， 还要追究利息损失 。第二:如果是买方责任 ， 你要承担违约责任并与开发商协商赔偿一些损失 。第三:如果是政策原因 ， 一般的处理方法是开发商和买家都不负责 。定金和首付款可以全额退还 ， 但有些开发商会拒绝退还 。在这个时候 ， 买家和开发商需要为之奋斗 。
拒绝住房贷款的原因有很多 。您可以根据自己的情况选择合适的救济方案 ， 从而有效提高贷款申请成功率 。另外 ， 近期最好不要同时申请其他贷款和信用卡 ， 否则会增加被拒的可能性 。
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