文章插图
据统计调查 , 我国有负债的家庭占比为56.5% , 其中房贷占家庭总负债的75.9% 。
高负债率、高房贷是一种较为普遍现象 。
家庭房贷占比工资多少合适呢?理论上以不超过50%为宜 , 建议控制在30%左右 。
这主要是参考银行贷款警戒线、家庭收入与消费能力来确定的 。
参考银行贷款警戒线房贷占比收入是否合理 , 直接关系到借款人的还款能力 , 是商业银行非常关注的指标 。
文章插图
为了减少坏账损失 , 商业银行在充分调查统计基础上 , 会有明确的房贷额度审核标准与计算公式 。
通常 , 银行会根据借款人的收入计算最高的贷款额度 , 要求借款人月供不得超过月收入的50% 。
因此 , 从目前房贷业务审核标准来看 , 50%是房贷占比工资的警戒线 。
超过50%将严重影响到借款人的经济状况 , 银行坏账率会大幅上升 。
考虑家庭总收入及消费水平家庭总收入越高 , 经济承受能力越强 , 房贷占工资比例会适当提高 。
例如:月收入10万元的家庭 , 房贷占比60%时 , 仍有4万元的资金结余用于日常开支 。
【房贷占比工资多少合适?理想与现实差距有点大】而月收入5000元的家庭 , 房贷占比60%时 , 仅有2000元资金结余用于日常开支 , 生活压力会非常大 。
对于多数家族而言 , 将房贷占工资比例控制在30%左右是一条舒适线 。
文章插图
小结从保障生活质量以及还贷能力出发 , 房贷占工资比例不超过50% , 控制在30%左右为宜 。
但由于各城市的房价水平差距很大 , 高房价必然带来高贷款、高月供 。
现在一、二线城市家庭的房贷占比工资达到70%以上也很常见 , 理想与现实差距确实很大 。
推荐阅读
- 2020年除夕有三倍工资吗 2022年除夕加班有没有三倍工资
- 神回复|神回复:为什么很多人宁愿坐办公室拿4000工资,也不愿在工地拿8000?
- 新利率时代:北京二套房贷款选按揭OR抵押贷?
- 青回!联发科芯片国内市场占比重回第一
- 房贷利率七连降,房价涨幅收窄.....市场迎来拐点?
- 2020年公务员工资套改等级标准对照表
- 房地产5年之后会怎样?房贷利率全线降至6%以下
- 世界上最特别的职业 全世界工资最高的职业
- 为什么不愿意透露工资 为什么HR都不愿意透露底薪
- 还房贷,选浮动利率还是固定利率?