房贷占比工资多少合适?理想与现实差距有点大


房贷占比工资多少合适?理想与现实差距有点大

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据统计调查 , 我国有负债的家庭占比为56.5% , 其中房贷占家庭总负债的75.9% 。
高负债率、高房贷是一种较为普遍现象 。
家庭房贷占比工资多少合适呢?理论上以不超过50%为宜 , 建议控制在30%左右 。
这主要是参考银行贷款警戒线、家庭收入与消费能力来确定的 。
参考银行贷款警戒线房贷占比收入是否合理 , 直接关系到借款人的还款能力 , 是商业银行非常关注的指标 。
房贷占比工资多少合适?理想与现实差距有点大

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为了减少坏账损失 , 商业银行在充分调查统计基础上 , 会有明确的房贷额度审核标准与计算公式 。
通常 , 银行会根据借款人的收入计算最高的贷款额度 , 要求借款人月供不得超过月收入的50% 。
因此 , 从目前房贷业务审核标准来看 , 50%是房贷占比工资的警戒线 。
超过50%将严重影响到借款人的经济状况 , 银行坏账率会大幅上升 。
考虑家庭总收入及消费水平家庭总收入越高 , 经济承受能力越强 , 房贷占工资比例会适当提高 。
例如:月收入10万元的家庭 , 房贷占比60%时 , 仍有4万元的资金结余用于日常开支 。
【房贷占比工资多少合适?理想与现实差距有点大】而月收入5000元的家庭 , 房贷占比60%时 , 仅有2000元资金结余用于日常开支 , 生活压力会非常大 。
对于多数家族而言 , 将房贷占工资比例控制在30%左右是一条舒适线 。
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小结从保障生活质量以及还贷能力出发 , 房贷占工资比例不超过50% , 控制在30%左右为宜 。
但由于各城市的房价水平差距很大 , 高房价必然带来高贷款、高月供 。
现在一、二线城市家庭的房贷占比工资达到70%以上也很常见 , 理想与现实差距确实很大 。




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