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房地产广告总是说，房子是给人安全感的地方，但事实上，这也是一个充斥着危机感的市场 。
文 | 谢石 余京菁
编辑 | 楚明
运营 | 一凡
政策降临的那一刻
改变是跟着一条消息到来的 。7月15日上午9点半，深圳市住房和建设局在官网上公布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，它被称作“715新政”，也被称为“史上最严厉楼市调控”——深户购房者落户需满3年、非深户购房需连续缴纳5年社保、离婚往前追溯3年、满5年才减免转让增值税，等等……这则新政一共只有1500个字，它改变了数不清的人生路径 。
王莹是被这1500字影响到的其中一个人 。在715新政推出前，她是合格的购房者 。她今年23岁，去年12月从香港硕士毕业后，选择到深圳的一家大型互联网公司入职 。刚刚过去的大半年对她来说是一场全速跑，这个职场新人要忙着适应办公室，融入新工作，还要一边跑落户手续，一边找中介看房 。
在中国，买房是一个年轻人的成人式 。尽管忙碌辛苦，但关于未来的美好预期支撑着她坚持了下来——等户口落好了，房子也差不多看好，买了房子住下来，接下来就能迎接人生新阶段了 。
然而，过去的4个月里，深圳的楼市也在经历一场全速跑 。丁伟在深圳做房产中介，在过去的半年里，他的手机只在过年前后消停过 。进入3月份，人们亲历了一场肉眼可见的楼市热，房价一路飙升，房产中介门口挂牌的房价一直在变换更高的数字，部分新房项目出现“万人摇号”、“日光盘” 。
有些同行在3个月内就完成了去年一整年的销售业绩 。在一些房价猛涨的地段，2015年还能2万一平买到的房子，年初已经是7万一平，而现在，不带学位的都可以卖到9万一平，而带学位的基本上涨到了13万一平了 。而在涨价的核心地段宝安中心区，均价已经基本达到每平米10万以上了 。
不断推高的楼市带动了一场持续了4个月的热情 。根据深圳房地产信息网数据，上半年深圳二手房住宅成交44000套，同比增加41.2%，是自2016年以来的新高，其中6月深圳二手住宅成交量冲破万套，达10594套，创下4年来的最高值 。
来自国家统计局的数据则显示，今年3-5月，深圳二手房价格环比涨幅在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2；同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%，在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2 。而到了6月份，深圳二手房价格环比涨幅再次领跑全国，同比涨幅达到14.3% 。
在房价高企的北京、上海和深圳，动辄每平米近十万元的单价让一套房子意味着数百万的资产项目，是大部分普通人用尽一生才能偿还的庞大债务 。尽管高考、升学、毕业、找工作都有层层关卡，但只有亲历了买房，才能学会生活的一种真相——再缜密的生活规划，都存在随时崩溃的脆弱 。
熬过了持续了近4个月的“一天一价”的疯狂上涨后，王莹终于在7月初拿到了自己的深圳户口 。就在715新政颁布前一个星期，她已经确定了自己想要买的房子，和家人打电话讨论着未来的家 。她发给爸爸看房子的照片，敞亮的客厅，有落地窗的阳台，一家人还商量着把理财取出来，为买房的首付做准备 。
在和爸爸的微信对话框里，同一屏还能看到那张房子户型图 。7月15日9点半之后，却变成一番心酸的对话 。她给爸爸打了一个电话，两个人仔细阅读了715新政里的每一个字 。她失去了购房资格——新政规定，购房者需要在本市落户满三年，且能提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上的个税或社保证明 。显然，刚刚落户的王莹无法满足这样的条件 。
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【还没买房的懊恼，已经上车的后怕，楼市调控下的普通人】▲ 之前看好的户型，政策下来之后也无法属于自己了 。图 / 视觉中国
过了一会儿，她在对话框输入，“确定买不了 。”爸爸回复，“看到了，即日生效 。”
挤在去上班的地铁上，她哭了起来 。“我其实蛮想给自己一个安全感的，有自己的房子，自己的家……感觉看了这么久，没有戏了 。然后突然觉得，不知道自己为什么要来这里 。如果我早一点知道这个消息，我应该就不会来（深圳）了 。”她告诉每日人物 。
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