因为个人所得税太高（满五唯一的房子除外），还不如直接选二手房买卖的方式，流程快、再转卖更容易 。
第二，父母尚在，子女众多，房屋产权有争议的家庭，最好不要选“继承” 。
一方面，是等父母离世后才能启动程序，不可控因素太多，另一方面，不排除未来有遗产税之类的新规出台 。
第三，不考虑转卖的问题，房子未满两年的话，“无偿赠送”最好，能剩下一笔增值税的费用 。
第四，如果是“满五不唯一”的房子，选“买卖”就行，契税、个税虽然免不了，增值税却可以免掉，比起赠与，契税还能按照面积不同少交一些，关键是未来转卖时不会收太高的个税 。
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