如何使用公积金最划算?

现在绝大部分上班族都有一个属于自己的公积金账户,如果工作时间比较长,缴纳比例和基数又比较高,那么这笔钱还是比较可观的 。
平时这笔钱是不能用的,在购房、租房、装修或者离职退休的时候可以提取公积金,现在很多人会问,住房公积金怎么用划算?

如何使用公积金最划算?

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一、住房公积金怎么用划算?
对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富 。如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的 。
按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息 。钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算 。
如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金 。
当然,住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅 。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利 。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低 。
在相同担保方式下,公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低,而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险 。
二、公积金都有哪些用途?
1、购房
(1)不贷款购房可一次性提取公积金;
(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;
(3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
(4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息 。
2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用 。
3、租房
(1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
(2)用公积金支付市场租房房租 。
4、父母给儿女购房
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金 。这一做法需要满足相关条件,可咨询本地公积金管理部门 。
5、销户提取全部余额
【如何使用公积金最划算?】(1)离、退休的;
(2)农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
(3)到国外、港、澳、台地区定居的;
(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
(5)领取失业保险金的;
(6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
(7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
公积金的用途非常多,不仅限于职工购房、租房,在退休或者出国定居的时候,也可以提取余额 。
但是目前看来,使用公积金购房应该是最划算的方式,这样不仅可以将账户余额提取出来,还可以用较低的利息拿到贷款 。
现在大家知道了住房公积金怎么用划算,就可以根据自身的需求合理使用公积金了,使其发挥最大的效用 。




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