金地田玉娥湾库存 _小知识

金地天悦湾是集金地22年房地产开发经验,荟萃全国豪宅开发新理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅，接下来就为您介绍一下吧。

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项目介绍
金地田玉娥湾位于宝安区观澜街道、观澜新中心区的梅观高速公路与黄观南路交叉口。占地约15.73万平方米，建筑面积约23万平方米，一期容积率为1.45 。毗邻世界大高尔夫俱乐部，距离福田CBD仅18公里，真正可以享受30个城市郊区的别墅生活，进则静，出则旺。
项目有一个高端会所，面积2900m2 。目前有SPA，室内恒温游泳池，红酒雪茄房；并且考虑引入高端餐饮。
该项目分两个阶段开发。一期有382套复式别墅和联排别墅，外加少量的重叠式和复式别墅。复式产品面积395m2，联排住宅面积260-300m2，重叠面积225-245m2，复式面积195-200m2 。

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楼层状态
楼层不超过24米，框架剪力墙结构，8层别墅和排屋约190-280平方米。整体均价8万元/平，现购无优惠。不近湖别墅价格1200万，近湖别墅价格2000万，面积157.3万平方米，建筑面积25万平方米。房子和别墅的产权都是70年。
项目匹配
围绕项目，观澜人民医院(二级医院)在2009年深圳医疗服务质量综合评价中排名第一。龙华人民医院，集医疗、教学、科研、预防保健为一体的公立综合性二级医院；享受“北万象城”、观澜湖新城、世界上最大的高尔夫俱乐部、亚洲最大的网球中心、国家4A级景点和光明骑士俱乐部。

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交通状况
1.多维度城市主干道:梅观高速公路、梅陇路、新区大道、菜田路、黄冈路等主要城市主干道；2.龙华电车建成后，将实现无缝连接；3.目前地铁4号线已开通青湖站，项目有早晚高峰往返青湖站的班车。地铁4号线延长线延伸至观澜，预计2017年通车，缩短观澜至福田的距离；4.城际交通触手可及:亚洲第二大火车站深圳北站距深圳北站仅20分钟车程。3小时到厦门，5小时到武汉，1小时实现珠三角城际生活圈。