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2021年房产六大新规来了 房屋新政策


2021年房产六大新规来了 房屋新政策

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住房新政(2021年房地产六条新规来临)
注意，2021年，房地产六大新规将出台 。今年起，我国民法典正式实施，其中有一些关于不动产的新规定 。

第一，抵押的房子可以不解压直接过户 。
大部分人买房的时候都是需要贷款的信息资源网 。这也意味着向银行抵押贷款 。如果银行不同意过户，除非你结清贷款，否则不能过户 。
但从今年开始，托管的房屋可以直接交易转让，不需要支付全款，也不需要事先征得银行同意 。
简单来说，房贷可以跟着房子走，房子可以跟着房贷一起卖 。
二是70年产权到期后，可以自动续期 。不过需要缴纳一定的费用，具体金额还有待确定 。
简单来说，70年的房子到期后，房子还是你的 。
第三，夫妻之间转让房屋和子女继承的房屋，免征契税 。
从9月1日起，在婚姻关系存续期间，夫妻双方要变更土地或房屋权属的，免征契税，由法定继承人继承土地，所以房屋权利信息资源网也是一个免税的信息资源网 。
第四，新增了新房居住权 。
如果这个房子的主人给你设定了居住权，你就有权利拥有或者使用他的房子 。

就算他把房子卖了，新房东也不能把你赶走，或者房主把房子租给别人，他和租客签订的租赁合同无效 。所以在租房和买房的时候要特别注意，先搞清楚房子有没有居住权 。
保险起见，你可以要求房东和你书面签订承诺书，说明他的房子没有这个居住权，否则按照租金的几倍赔偿你 。
由此可见，有居住权的房子无论是出租还是出售，都很难进行交易，所以在购买二手房或租房时，一定要记得查看房子是否有居住权，注意避免日后陷入困境 。
第五，婚内一方父母支付全款买房，不管是登记在双方名下还是只有一方名下，房子都属于夫妻共同财产，除非你在买房时签了书面协议，明确约定房子归一方所有 。
第六，卖房和租房房东都不用搬，房子是房东卖的，不会影响你的租赁协议 。
租房的人可以继续住到租赁协议到期，也就是说我们所说的经营并不违反租约 。
【2021年房产六大新规来了 房屋新政策】
通过上面总结的6点，如果你觉得有用，请转发给你的亲朋好友，让他们更了解新的物业条例 。


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