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邓成波(邓成波华强北)

【邓成波(邓成波华强北)】

邓成波(邓成波华强北)

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香港哪里的门面租金更高
2010年07月22日商铺过去1年天价成交频仍，个别已打破海啸前高位水平，部分商铺投资者亦觉得铺位价格已经过高 。有「铺王」之称的波叔邓成波接受本报查询时坦言：「铺市太过癫，租金回报得2至3厘，家考虑陆续趁高位出货，我地唔会同人癫！」强调核心区铺价难回落他又称，现时银行往往未能为商铺进行十足估价，只要息口上升，铺市便会出现危机 。不过，他强调，位於核心区如铜锣湾、尖沙嘴及旺角一线商铺，由於抗跌力较强，故「靓女唔忧嫁」，价格难以大幅回落 。另一「铺王」资深物业投资者黎永滔则表示，去年年中刚脱离海啸谷底，商铺加租幅度介乎两至三成，但现时加幅已开始放缓，仅约一至一成半 。「08年海啸前商铺加租幅度高达四至五成，经过呢几年加租后，依家租金已去到好高水平，预计未来加幅将放缓 。」黎永滔料租金回报跌至厘半他又指出，现时只有钟表及珠宝店，或海外来港、为建立新品牌的零售集团，才会有能力承租核心区一线商铺 。他预期，今年底的商铺租金回报更将下跌至约1.5厘水平 。「一旦利息抽升，铺市的确存在危机，不过香港人富贵险中求，我估计要到明年下半年利息才会抽升 。」他近日已减持商铺，以4800万元售出旺角砵兰街343号商铺，涉约3层，面积约3000方呎，该铺现时以月租约14万元租予建筑材料公司，持货3年经是次 *** 帐面获利1700万元，物业升值五成半 。香港哪里的门面租金更高
2010年07月22日商铺过去1年天价成交频仍，个别已打破海啸前高位水平，部分商铺投资者亦觉得铺位价格已经过高 。有「铺王」之称的波叔邓成波接受本报查询时坦言：「铺市太过癫，租金回报得2至3厘，家考虑陆续趁高位出货，我地唔会同人癫！」强调核心区铺价难回落他又称，现时银行往往未能为商铺进行十足估价，只要息口上升，铺市便会出现危机 。不过，他强调，位於核心区如铜锣湾、尖沙嘴及旺角一线商铺，由於抗跌力较强，故「靓女唔忧嫁」，价格难以大幅回落 。另一「铺王」资深物业投资者黎永滔则表示，去年年中刚脱离海啸谷底，商铺加租幅度介乎两至三成，但现时加幅已开始放缓，仅约一至一成半 。「08年海啸前商铺加租幅度高达四至五成，经过呢几年加租后，依家租金已去到好高水平，预计未来加幅将放缓 。」黎永滔料租金回报跌至厘半他又指出，现时只有钟表及珠宝店，或海外来港、为建立新品牌的零售集团，才会有能力承租核心区一线商铺 。他预期，今年底的商铺租金回报更将下跌至约1.5厘水平 。「一旦利息抽升，铺市的确存在危机，不过香港人富贵险中求，我估计要到明年下半年利息才会抽升 。」他近日已减持商铺，以4800万元售出旺角砵兰街343号商铺，涉约3层，面积约3000方呎，该铺现时以月租约14万元租予建筑材料公司，持货3年经是次 *** 帐面获利1700万元，物业升值五成半 。香港哪里的门面租金更高
2010年07月22日商铺过去1年天价成交频仍，个别已打破海啸前高位水平，部分商铺投资者亦觉得铺位价格已经过高 。有「铺王」之称的波叔邓成波接受本报查询时坦言：「铺市太过癫，租金回报得2至3厘，家考虑陆续趁高位出货，我地唔会同人癫！」强调核心区铺价难回落他又称，现时银行往往未能为商铺进行十足估价，只要息口上升，铺市便会出现危机 。不过，他强调，位於核心区如铜锣湾、尖沙嘴及旺角一线商铺，由於抗跌力较强，故「靓女唔忧嫁」，价格难以大幅回落 。另一「铺王」资深物业投资者黎永滔则表示，去年年中刚脱离海啸谷底，商铺加租幅度介乎两至三成，但现时加幅已开始放缓，仅约一至一成半 。「08年海啸前商铺加租幅度高达四至五成，经过呢几年加租后，依家租金已去到好高水平，预计未来加幅将放缓 。」黎永滔料租金回报跌至厘半他又指出，现时只有钟表及珠宝店，或海外来港、为建立新品牌的零售集团，才会有能力承租核心区一线商铺 。他预期，今年底的商铺租金回报更将下跌至约1.5厘水平 。「一旦利息抽升，铺市的确存在危机，不过香港人富贵险中求，我估计要到明年下半年利息才会抽升 。」他近日已减持商铺，以4800万元售出旺角砵兰街343号商铺，涉约3层，面积约3000方呎，该铺现时以月租约14万元租予建筑材料公司，持货3年经是次 *** 帐面获利1700万元，物业升值五成半 。香港哪里的门面租金更高


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