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地产行业今年有一个职能 ， 简单可以说从顶峰到谷底 ， 那就是地产投资 ， 今年一季度土拍前 ， 投资职能招聘需求及其旺盛 ， 大概是很多公司对今年行情都有着比较高的预期 ， 也为了能在第一次土拍能更多斩获吧 ， 但第一次集中土拍之后 ， 投资招聘开始降温 ， 到了下半年急速冰冻 ， 更多的传出的是投资的裁员 ， 有些公司甚至整个部门全部撤掉 。 【职业教育|地产行业不景气，哪些人更容易被裁？】说明了什么 ， 需求就是招聘或裁员的理由 ， 当某个职能必要性加强时 ， 招聘需求就旺盛 ， 反之当必要性不强或者可有可无时 ， 被裁就会是一个必然的选择 ， 当地产行业行情很好时 ， 有些可有可无的部门或人员还可能会被保留 ， 但行情很差时 ， 缩减成本 ， 开源节流成为企业必然的选择 。
读懂这个逻辑 ， 你会看到今年的行情下地产裁员从最没有必要存在的投资开始 ， 其后是区域公司职能条线 ， 然后是总部的职能条线 。 但同时我们看到 ， 有些部门不怎么裁员 ， 还一直在招聘 ， 比如营销条线 ， 不少房企还让其他部门比如投资的人去做营销 ， 这就是营销的必要性不可替代 ， 尤其在现在行情下 。 同时我们也看到有些职能的招聘量反而比往年多了很多 ， 比如法务 。 行业下行 ， 纠纷也多了很多 ， 法务的需求当然多了 。
另外一个很容易被裁原因就是区域合并 ， 你想想区域合并 ， 同职能的两个区域某个职能的人只需要一个 ， 另一个只能选择离开或被裁 ， 这个也是需要性决定的 。 其实区域合并就是在地产行情好时也会导致很多人面临调整 ， 但行情好时公司会消化部分人员 ， 而且出来找工作也容易 。 而今年行情不好 ， 一方面很多公司加大了区域调整合并的力度 ， 同时被裁员的也不太好找工作 ， 这也是让人觉得裁员消息满天飞 ， 感觉行业一片萧条的原因 。
但有一种人 ， 受影响会比较小 ， 那就是正常开发项目上的人员 ， 被裁员相对就少很多 ， 这个也是必要性决定的 ， 项目是地产公司的基础 ， 只要项目正常进行中 ， 公司就希望保持项目员工的稳定 ， 项目要正常进行你不能随便裁员 ， 即使想更换人员也不能随便更换或大量更换 ， 这会对项目不好 ， 因此我们看到很多项目上的人员 ， 在项目进行中时候收到波及较少 ， 甚至有些已经暴雷的公司 ， 在项目上做的仍旧还在继续工作奋斗中 。 当然 ， 如果项目结束 ， 没有新项目 ， 那也就有些危险了 。
知道了这次 ， 你就会知道自己是否会被裁员 ， 被裁员的几率有多大 。 其实不管在什么的市场情况下 ， 这个逻辑是不太会变的 。 希望市场能够早日回归正常化！猎头胡兆军 ， 职场助你赢！关注我随时获取职场力量！
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