参观邻居家装修，杭州2岁男孩意外坠楼！爸妈：你们都有责任！法院判了…
采访人员：小凯/ 通讯员：临安法
杭州交通918（hzfm918）
XX小区业主群
【参观邻居家装修，杭州2岁男孩意外坠楼！爸妈：你们都有责任！法院判了…】各位邻居大家好！我家在装修 ， 大家可以看看 。 各种建材装修合适的找我都可以打折 。
我家打算装修 ， 有空一定去！
杨某是临安某小区业主 ， 同时是一家装修公司的股东 。 自己的新房施工时 ， 他在小区业主群中发布装修公司的广告 ， 邀请邻居前来参观装修 ， 还告诉大家钥匙就放在门口消防栓处 。
在事先未告知杨某的情况下， 许某夫妻带着两岁多的儿子小小（化名）到位于九楼的杨某家参观 ， 参观卫生间时 ， 小小不慎从还没安装玻璃的落地窗处坠落， 后辗转多家医院进行治疗 ， 大半年的时间花费了20万元医疗费 ， 最终还是因颅脑损伤落下了残疾 。
许某夫妇将邻居杨某、装修公司、物业公司等告上法庭。 许某认为 ， 杨某将房屋作为样板房进行装修 ， 替装修公司发布广告揽客 ， 应当与装修公司一起承担安全保障义务 ， 物业公司对杨某拆除外墙安装落地窗的装修行为没有尽到监督义务 ， 也存在过错 。 要求杨某、装修公司、物业公司共同赔偿医疗费、残疾赔偿金等损失共计50万余元 。
诉讼中 ， 杨某和装修公司都承认装修施工是杨某自行组织的 。 杨某认为许某夫妻在没有告知自己、没有相关人员陪同的情况下参观房屋 ， 孩子在这过程中受伤与自己无关 ， 自己不应担责 。 物业公司则认为自己不承担现场的施工监督安全管理义务 ， 杨某自行拆除外墙隔窗的行为不违反装修管理协议规定 ， 意外的发生是因为没有防护措施 。
法院裁判
法院审理后认为 ， 杨某 在微信群中广邀邻居参观装修 ， 还告知钥匙摆放位置 ， 表明大家随时可以参观 ， 这种情况下杨某应对保障安全的参观环境承担相应的义务， 但杨某改造卫生间窗时未及时采取安全提示和防护措施， 破坏了房屋的安全使用状态 ， 应承担部分责任。
物业公司 与杨某签订了《房屋装饰装修管理协议》 ， 明确禁止装修时改变包含外墙在内的房屋外观 ， 但物业公司对杨某拆除外墙的行为没有及时予以制止和跟踪管理 ， 应当承担部分责任。
许某夫妇 作为小小的法定监护人 ， 理应知晓装修中的房屋内可能有安全隐患 ， 尤其小小是未满三周岁的无民事行为能力人 ， 对身边的危险极度缺乏认知 ， 需要监护人高度注意 ， 但许某夫妇将孩子带入施工现场 ， 又让孩子脱离自己有效的掌控 ， 存在主要过错 ， 应当承担主要责任。
因此 ， 法院判决杨某承担10%的赔偿责任、物业公司承担5%的赔偿责任 ， 许某夫妇自行承担其余损失。 后许某夫妇不服判决 ， 上诉中院 。 中院审理后维持原判 。
判断行为人是否存在过错 ， 需要判断行为人是否有避免损害发生的义务 。 法定监护人有保护被监护人远离危险的照顾和注意义务 。 家长将孩子带到有安全隐患的环境时 ， 更需要对孩子谨慎照顾 ， 保障安全 。 悲剧的发生是各方面的过错交织汇成 ， 相应的损失也应根据过错的大小分摊 ， 这是法律能给予的公平正义 。 希望大家都切实履行好自己的职责和义务 ， 避免类似悲剧的发生 。
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