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盐城|重拾工业遗存的“盐城手笔”( 二 )


盐城|重拾工业遗存的“盐城手笔”
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【盐城|重拾工业遗存的“盐城手笔”】在最大限度保留历史的同时 ， 盐城市以“小体量”作出了“最大化”的商业运营布局 。 “将历史与现代、生活与潮流、文化与体育、娱乐与艺术、品质与体验完全兼容在一起 ， 旨在打造千万级游客打卡、多元开放的城市级‘欢乐场’ ， 建立起通过首店、潮店、精店 ， 创造客群价值差异化的新业态矩阵 ， 成为覆盖上海、南京、徐州等地的盐城高端时尚潮流商业社区 ， 预计项目在2022年5月1日开业 ， 原肉联厂这些历史建筑将焕发别样风采 。 ”虽然还在施工阶段 ， 但对于未来的前景 ， 郑苏杭充满信心 。
现代快报采访人员查询发现 ， 原肉联厂地块的用地性质已经变更为：文化设施、商业服务业设施用地 。 项目占地面积37566㎡ ， 保留红线范围内建筑面积29370㎡ ， 新建地下车库约3000㎡ ， 项目总投资约3.5亿元 。
突破
历史建筑注入鲜活血液
“遗憾的是 ， 因年代久远 ， 原始基础资料遗失 ， 给设计工作带来了很大的难度 。 ”相比于郑苏杭的侃侃而谈 ， 总设计师何治则内敛了许多 。 1年多来 ， 这位有着20多年经验的上海设计师不停地在两个城市切换 ， 他自己也已经记不清往返上海和盐城多少次了 。
盐城|重拾工业遗存的“盐城手笔”
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从2020年4月份开始 ， 何治就不停地看现场 ， 通宵改方案是家常便饭 ， 与运营碰头讨论数百次 。 “前期的设计非常关键 ， 如何将历史建筑既安全 ， 又现代、科技地呈现 ， 这才算是成功的设计范例 。 ”何治和团队的灵感来自上海的老肉联厂改造项目 ， “但是两地的文化和背景完全不一样 ， 定位也不同 。 ”
“我们几乎保留了所有的历史建筑 ， 比如水塔、冷库、连廊、楼房 ， 同时在外立面上依然延用了原建筑的本色调 ， 修旧如旧 ， 水塔原样保留 ， 另外18栋建筑进行量身定制 ， 让进入其中的市民仿佛回到了50年前 。 ”让何治印象深刻的是1号楼冷库的设计 ， 用时约半年 ， “高33米 ， 设计7层 ， 地下是冰雪馆 ， 顶上两层是城市展厅 ， 它是国内首个将冰雪主题融入旧改项目的 ， 设计难度很大 ， 要考虑到老工业建筑的年代、消防、安全等细节 。 ”
盐城|重拾工业遗存的“盐城手笔”
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白天 ， 这里跟50年前的外观没有多大区别 ， 进入每一栋建筑里 ， 有文化艺术中心、体育运动中心、潮流街区、国际名牌街区、知名餐饮街区、创意泛娱乐街区等不同主题 ， 成为市民朋友休闲好去处；当夜幕降临时 ， 通过一系列灯光渲染 ， 以及裸眼3D的投影大屏 ， 完美地将工业风、赛博风结合在一起 ， 可谓科技感爆棚……在何治的脑海里 ， 早已有了一张幸福的蓝图 。
“原肉联厂是盐城工业文明的象征 ， 是文化复兴的象征 ， 是精神传承的象征 。 ”于海根认为 ， 每一座建筑都是有生命的 ， 面对现状的限制与困难 ， 乐库1968项目以保护为前提 ， 提升历史建筑的安全性与舒适性 ， 是历史街区的文化传承 ， 会给这座经历50载岁月的肉联厂注入鲜活的血液 ， 赋予它新的文化内涵 ， 让它以澎湃的生命力 ， 与盐城 ， 这座革命老城、时代新城共同成长 ， 打造成展示盐城特色 ， 体现盐城文化的文娱新地标 。 （推广）


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