“房子是贷款买的 ， 目前每个月需要支付4千多元的房贷 ， 租金刚好能填补上 ， 现在租金收不到 ， 房子还被占着 。 ”无奈之下 ， 罗芸选择自己报警 。
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房屋委托合同显示 ， 无故未支付租金超30日 ， 可追究岚越违约责任 。受访者 供图
罗芸与岚越签订的合同显示 ， 如乙方(岚越)无故超过三十个工作日未支付租金的 ， 甲方有权追究乙方的违约责任 。 但租客告诉罗芸 ， 他与岚越也签署了租房合同 ， 合同期未满绝不离开 。 罗芸也犯难 ， 明明双方都是受害者 ， 租客不配合 ， 漫长的维权路该怎么办?
一边是租客不愿意走 ， 另一边也有房东直接下达了“逐客令” 。 一位租客向采访人员提供的“收房告知函”显示 ， “因为至今未收到房租 ， 我们将于9月1日前收回房产......若9月1日前未搬离 ， 后果自负 ， 特此告知!”落款为房屋业主 ， 发布于8月23日 。
相对于陷入两难境地的罗芸 ， 与租客达成协议的房东韩礼觉得当务之急是共同维权 。
韩礼告诉采访人员 ， 他与岚越签署的委托协议是“押一付一” 。 8月10日 ， 他接到岚越业务员的电话 ， 告诉他公司资金链断裂 ， 公司解散 。
回想起来 ， 韩礼觉得岚越这次“爆雷”可能早有预兆 。 按合同规定 ， 7月30日 ， 岚越应向韩礼缴纳下一个月租金 。 但当天韩礼迟迟没有收到钱款 ， 询问客服人员得知 ， 由于公司财务系统升级 ， 出账发生延迟 。 采访人员同时询问其他房东 ， 均告知曾在8月初收到岚越“由于系统升级无法准时支付租金”的通知 。 韩礼猜测 ， 岚越很可能在7月底就出了问题 。
【房东|长租公寓又“爆雷”？上海一长租公寓被曝解散，受害者数百人】“年轻人出来打拼 ， 都不容易 。 ”目前 ， 韩礼与租客暂时达成损失各承担一半的协议 。 他表示 ， 房东租客双方的合约都受到法律认可 ， 僵持下去只能两败俱伤 ， 现在最重要的是达成共识 ， 声讨岚越 。
消失的岚越：有经营风险;多家长租企业 遭消费者投诉
事情发生后 ， 不少房东和租客与岚越业务员取得联系 ， 对方皆表示已离职 。 8月24日 ， 一位岚越业务员告诉采访人员 ， 岚越欠他两个月工资未发 。
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岚越公司银行收款方账户名为汝英民 。受访者 供图
在岚越业务员提供的公司负责人名单里 ， 公司总经理为汝英民 。 采访人员向多位房客证实发现 ， 租金银行收款账户名也是汝英民 。 采访人员查询天眼查发现 ， 汝英民于今年5月29日在上海中湖房地产营销策划有限公司的投资人(股权)变更中退出 。 该公司曾在一宗商品房委托代理销售合同纠纷中被纳入失信人名单 ， 并被法院强制执行 。
天眼查显示 ， 从今年4月10日到6月3日 ， 不到两个月的时间内 ， 岚越公司变更过两次法定代表人、两次投资人、一次公司主要人员 。 值得注意的是 ， 6月3日 ， 岚越主要人员尤庆东在监事备案项目中退出 。 但8月24日 ， 岚越业务员告诉采访人员 ， “尤庆东仍是岚越老板” 。
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岚越公司相关负责人 。受访者 供图
采访人员根据租客、岚越业务员提供的联系方式 ， 多次拨打包括尤庆东、汝英民在内的多位岚越主要负责人电话 ， 均处于关机或无人接听状态 。
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