三四线城市单身女生，家里给出25万，是全款买套公寓还是按揭买套住宅
住宅，最好是物业，品牌好点的！
■网友的回复
多少年的公寓？40别碰，70可以考虑。
民水民电有燃气的可以要。
■网友的回复
三四线城市的酒店式公寓最好不要碰，税费高，升值慢，不好出手。
如果收入不稳定，不希望压力太大，建议在当地市中心好学校附近买一个小学区房。总价低，好出租，方便出手，未来自己结婚有孩子了也能用，运气好甚至可以等到拆迁。坏处是出租价格不高，房子也比较老，住起来不如新房感觉好。
■网友的回复
【三四线城市单身女生，家里给出25万，是全款买套公寓还是按揭买套住宅】 70年的住宅，最起码是2房，条件好就3房，怎么选房1.大环境，交通好，小区绿化好，管理有序，旁边最好有大型超市，幼儿园，小学之类的，人气要旺的小区。注意如果小区冷冷清清没点人气的千万别买，买了以后难脱手，价格也涨不上去。
2.别买一楼或顶楼，购买人群比较少，楼梯建议2楼3楼.电梯10.11.12.13.15.16楼。
3.房子要方正，设计要合理，别买反人类设计，要有独立阳台，小阳台不要，内阳台不要，而且阳台要向南。
4.能买新房就买新房，二手房呢楼龄尽量不能太久，10年内比较有上升空间，保养新，家电齐全
■网友的回复
我觉得小城市的房子都是坑，老破小，老破大就不说了，好学区是必须的，而且三室很重要！！小房子真的难卖，别提冷冷清清没人气的小区了。公认的好小区价格又贵，没有个70w拿不下来。所以这点钱，对于女生来说，不如买个好位置低总价的公寓收租，因为小城市二手房本来就不好卖，位置好楼层好环境好的大两室和小三室另外人气足的小区另说，但是30年房贷会拖累一个普通女生找对象。简单说就是，要投资一套几十万的住宅需要运气，眼光和贵人相助，天时地利人和，要不辛辛苦苦还贷，最后砸在手里可别提多难过了。而且大环境是，楼市投资的黄金10年已经过去，郭嘉严控房地产，所以你想想吧……所以我建议女生婚前入手一套低总价好位置的民用水电小公寓。产权问题物权法已经做出明确规定了，而且全国的公寓多了，到时候到期一分不赔不利于社会和谐……小公寓的税其实交易过的都懂吧…最主要的是，可以婚前居住，婚后出租，作为一个很好的婚前财产，而正是因为它不好出手，所以男方如果厚脸皮打这套房的主意，也不是很容易得手的。而且，以后公寓可以作为民宿，发展工作室开直播辅导班，不要太有用。
■网友的回复
尽量不要碰公寓，以后不好出手。交易税费高、涨幅比不上住宅，水电费也很贵
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