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观点地产新媒体|富力也报案了，小事记｜市传我爱我家接盘蛋壳( 二 )


据观点地产新媒体查阅 ， 重庆悦岚转让事项的转让底价为29.19亿元 ， 截至10月31日的净利润为亏损109.91万元 。
华侨城在去年11月曾挂牌重庆悦岚100%股权 ， 彼时转让底价为40.54亿元 。 披露资料显示 ， 重庆悦岚主要业务是开发位于重庆市两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目 。 该项目计容建筑面积38.4万平米（住宅30.3万平米 ， 商业8.1万平米） ， 由重庆华侨城实业发展有限公司于2018年4月通过公开市场拍卖获取 。
彼时华侨城的说明中表示 ， 转让是响应国务院国资委“降负债”、”强主业“要求 ， 按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路 ， 通过资金回流反哺文旅主业 ， 提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能 。
金科股份：争取在今年年末实现三条红线监管要求
11月18日 ， 金科地产集团股份有限公司就“三道红线”对公司的影响及应对措施表示 ， 随着金科服务在香港上市 ， 以及四季度结算目标的达成 ， 公司争取在今年年末实现三条红线满足监管要求 。
金科股份管理层认为 ， 三条红线影响的不是融资规模 ， 而是金融机构的资金支持方向 。 即一旦触达红线 ， 金融机构可能就会担心借贷意愿 ， 更多是认可度的问题和方向问题 ， 判断企业是否稳健的标准 。
针对融资新规 ， 金科称 ， 主动有所作为、主动调整 ， 从三季报数据看 ， 公司在财务结构上取得了明显的改善效果 ， 公司净负债率、扣除预收账款之后的资产负债率均有较大幅度优化 ， 现金短债比最近三年都是保持在1以上 。
未来 ， 金科将实施以下措施 ， 持续推进公司财务结构的优化 ， 推动公司健康稳健发展 ， 其表示 ， 首先控制有息负债杠杆水平 ， 预计到今年年末 ， 我们的有息负债控制在1100亿左右 。
此外 ， 金科股份将以现金流和净利润为核心 ， 不断提高经营质效特别是周转效率 ， 严控存销比 ， 缩短交房周期 ， 加大销售质效、预售账款及回款效率；积极与战略合作资方合作 ， 在经营端借力战略合作资方实现高质量发展 ， 转变传统拿地方式 ， 提高收并购、一二级联动及产业拿地等土地储备占比 ， 主动提升经营性负债能力 。
【观点地产新媒体|富力也报案了，小事记｜市传我爱我家接盘蛋壳】最后 ， 金科还将适当提升供应链融资 ， 加大标准化ABS/ABN和非标保理、银行渠道供应链融资 。 加大银行开发贷款、信用债等低成本融资的额度和占比 ， 发挥其期限长、成本低的优势 。 主动控制、压降融资资金实际使用期限短、成本高的非银行金融机构融资额度和占比 。


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