界面新闻|贝壳三季度营收超200亿,调整后净利润同比增长超200%
融合精耕房地产中介的行业沉淀与互联网的技术、工具、思维 , 裂变出全新平台 , 并在短时间完成上市这一关键动作后 , 贝壳找房正式进入下一个阶段 。
对外 , 入局这一市场庞大、模式重且交易低频的竞争对手越来越多 , 贝壳仍然需要不断进化 。
对内 , 贝壳找房突破了从0到1的阶段后 , 正式进入了1到100的阶段 , 而这一阶段不会比前一阶段容易 , 贝壳创始人、董事长左晖将之称为品质的规模化复制 。从数字上看 , 贝壳在1向100进阶的路上 , 已经具备了一定能力 。
11月17日 , 贝壳发布未经审计的第三季度财报 。财报显示 , 贝壳第三季度平台总交易额(GTV)同比大增87.2% , 达1.05万亿元;营收同比增长70.9% , 达人民币205亿元(约30亿美元);经调整后净利润同比上涨210.6% , 为人民币18.58亿元 。
可以看出 , 2020年前三季度累计GTV、收入和经调整后净利润已全面超过2019年全年 , 收入及利润均高于此前市场预期 。这一向好成绩得益于业务增速超预期表现 。
财报显示 , 贝壳第三季度季度交易总额(GTV)达1.05万亿元 , 同比大增87.2% 。前三季度GTV累计超过2万亿元 , 超去年全年总量 。
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从业务板块来看 , 贝壳存量业务稳健增长 , 新房业务表现抢眼 。财报披露 , 三季度存量房GTV超5,760亿元 , 同比增加71.8%;营收88亿 , 同比增幅46.2% 。新房GTV超4200亿元 , 同比上涨105.7%;营收111亿元 , 同比增幅95.0% 。借助其线上线下融合的平台 , 贝壳助力开发商去化的能力日益突显 。
据悉 , 今年贝壳着力打造新房新营销 。公开报道显示 , 贝壳10月“全民新房节”实现新房认购14万套 , 成交GTV达2078亿元 。而双十一首周战绩则达到认购24699套、认购GTV367.9亿元 。融创、万科、保利、华润等20多个开发商在贝壳平台实现认购额破亿元 , 其中融创突破10亿元 。
此前 , 左晖提出贝壳要成为开发商的“全价值链数字伙伴” , 思考如何为开发商创造更大的价值 。而贝壳三季报在新房领域的抢眼表现 , 无疑进一步扩大了想象空间 。
存量房业务的稳健增长归因于规模的扩大和效率的提升 。财报显示 , 截至2020年9月30日贝壳平台连接的经纪门店数已超过4.4万家 , 同比增长41.7% , 连接的经纪人超过47.7万 , 同比增长50.7% 。而第三季度月活跃用户(MAU)为4790万 , 同比增长82.1% 。
贝壳的线上、线下“两张网”进一步强化的同时 , ACN的网络效应和人店模式的平台效应驱动运营效率不断提升 。三季度 , 门店等级分最高的A店占比达到了25% 。截至2020年9月30日 , 过去12个月GTV超过5000万元的门店数量同比增长85.4% , 而基于ACN的跨店合作交易占比则稳定在70%以上 。
疫情期间 , 贝壳在VR等线上技术的领先性成为平台的显著优势 。后疫情时代 , 贝壳持续发力线上化 , 不断提升效率 。9月份 , 贝壳VR带看占比超过整体带看量的40% , VR看房渐成用户习惯 。
贝壳还在本季度全面推广VR Lite轻量化采集方案 , 使得全景相机、手机都可以完成VR录制 , 大幅降低成本的同时加速VR的覆盖 , 尤其适用于租赁场景 。不仅仅是带看环节 , 贝壳还不断推动签约流程的线上化 。
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