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地产板块领涨A股 10月70城房价涨幅平稳回落

地产板块领涨A股 10月70城房价涨幅平稳回落
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做多唯一突破口
金融界网站讯11月17日 ， A股三大集体收跌 ， 上证指数收盘报3339.90点 ， 跌-0.21%；深证成指报13732.52点 ， 跌-0.85%；创业板指报2658.09点 ， 跌-2.00%；科创50跌-1.12% 。 行业板块多数收跌 ， 其中以中信房地产指数、银行和交通运输分列涨幅前三甲 ， 房地产涨幅最大 ， 达到2.01% ， 建材指数下跌-0.48% ， 建筑指数下跌-0.21% 。
香港市场 ， 恒指收涨0.13% ， 报26415.09点 。 行业板块中 ， 支援服务、工用运输和银行行业涨幅排名前三 ， 恒生地产类指数涨幅达1.67% 。
“增持+换帅”促京汉股份(行情000615,诊股)涨停招商积余(行情001914,诊股)股东减持1.64%
A股热门房企中 ， 我爱我家(行情000560,诊股)（000560.SZ）、荣安地产(行情000517,诊股)（000517.SZ）和京汉股份（000615.SZ）均实现涨停 ， 涨幅分别为9.97%、9.96%和9.91% 。 值得注意的是 ， 11月15日 ， 京汉股份发布公告称 ， 公司于11月13日收到公司董事、总裁申司昀先生和公司执行总裁徐巍先生关于增持公司股份的通知 ， 其通过深交所交易系统以集中竞价方式增持股份占总股本比例分别为0.0624%和0.0658% 。 11月17日 ， 公司第十届董事会第八次会议决议公告称 ， 因工作调整 ， 董事会决定申司昀先生不再担任公司总裁职务 ， 因公司经营方式调整 ， 聘任胡冉先生为公司总裁 。 此前公司在2020年第五次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称（含证券简称）的议案》 ， 称待完成工商变更登记手续且深交所审核简称无误后 ， 公司将正式更名为“奥园美谷科技股份有限公司（简称奥园美谷）” 。 公司未来的发展重点将转向构建以绿色纤维为主业的发展格局 。
跌幅最大的是招商积余（001914.SZ） ， 为-7.45% 。 公司于11月14日发布公告称 ， 公司于2020年4月18日披露了《关于持股5%以上股东股份减持计划的预披露公告》 ， 2020年11月13日 ， 公司收到中航国际深圳出具的《关于减持计划时间届满及下期减持计划的告知函》 。 自2020年4月29日至11月13日 ， 中航国际深圳通过大宗交易及集中竞价方式累计减持17,425,093股公司股票 ， 减持股份总数约占公司总股本的1.64% 。 截至公告发布当日 ， 中航国际深圳本次减持计划的时间已届满 ， 并拟实施下一期减持计划 。
港股房企中 ， 勒泰集团（0112.HK）涨幅14.52%、杰地集团（8313.HK）涨幅14.29%、广泽国际发展（0989.HK）涨幅14.04% ， 排名靠前 。
内房龙头股中 ， 佳兆业美好（2168.HK）、和泓服务（6093.HK）和合景悠活（3913.HK）涨幅分别为5.23%、4.29%和4.06% ， 排名靠前 。 金融街(行情000402,诊股)物业（1502.HK）、新城悦服务（1755 ， HK）和永升生活服务（1995.HK）跌幅分别为-4.03%、-3.70%和-2.87% ， 排名靠后 。
值得注意的是 ， 金科服务（9666 ， HK）和上坤地产（6900.HK）双双于今日正式在港交所主板挂牌上市 。 其中金科服务上市首日开盘报价46.05港元/股 ， 较此前定价44.7港元/股上涨3.02% ， 收盘报价与发售定价持平；上坤地产平开 ， 开盘价与发售定价均为2.28港元/股 ， 收盘价2.3港元/股 ， 上涨0.88% 。
10月70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落
11月16日 ， 国家统计局发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况相关数据 。 数据表明 ， 70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势 。 10月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅较上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2% 。 二手住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与上月相同 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2% ， 涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点 。
易纲称“加强对房地产市场融资状况全面监测”漳州房企座谈会“稳信心”
11月17日 ， 央行行长易纲发表政策研究文章《再论中国金融资产结构及政策含义》 ， 其中提到房产是我国居民的主要财产 ， 且与金融资产之间存在对偶关系 ， 房地产市场的发展、变化和波动对全社会财富的影响极大 ， 与其他行业的关联度也最高 ， 保持房地产业的平稳健康发展意义重大 。 在政策把握上 ， 要坚持稳字当头 ， 稳中求进 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期 ， 加强对房地产市场融资状况的全面监测 ， 按照“因城施策”原则 ， 强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理 ， 监测居民债务收入比和房地产贷款的集中度 。 在稳定需求的同时 ， 优化土地供给 ， 促进供求平衡 ， 实现房地产市场平稳可持续发展 。
此前 ， 福建漳州开发区规划建设局会同宣传部（文化与旅游发展局）于11月12日召开部分房地产企业座谈会 。 会议指出 ， 目前开发区相关部门正根据若干措施的要求 ， 出台具体细则或举措 ， 如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等 ， 进一步完善交通、商业等综合服务配套措施 ， 不断增添城市人气商气 ， 从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局 。 各房地产企业要进一步增强信心 ， 提升区域价值共识 ， 积极参与开发区相关措施的落实及各项配套设施的建设 ， 共同为漳州开发区房地产业稳中向好、平稳健康发展添砖加瓦 。
对此易居研究院认为 ， 这些政策至少说明了两点 。 第一、其提到了支持在校大学生购房政策和房企要增强信心的内容 ， 实际上属于对房地产支持的导向 。 这说明从近期的销售市场来看 ， 确实房屋销售不太好 。 通过此类政策 ， 有助于积极去库存和缓解房企投资压力 。 第二、当前浙江和福建的市场行情明显是有差距的 ， 浙江的很多城市都在密集收紧政策 ， 而福建今年楼市至少没有太热 ， 或者说过于温和 ， 所以这也反映出当前即便是东部沿海的城市 ， 也出现了比较明显的分化 ， 也会影响后续的政策走向 。
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【地产板块领涨A股 10月70城房价涨幅平稳回落】文章来源:金融界网站


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