湖州27个老旧小区改造工程全面启动
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“听说小区里要建文化公园？”“你看这图上 ， 还有健身步道呢 。 ”……这段时间 ， 湖城文苑新村小区居民最热门的话题 ， 就是刚刚启动的小区改造工程 。 自从改造效果图“进”小区 ， 时不时就有居民围在一起讨论 ， 对未来的崭新模样充满好奇和期盼 。
作为事关百姓生活的民生工程 ， 湖州新一轮老旧小区改造已全面启动 。 采访人员昨从市建设局了解到 ， 包括文苑新村小区在内 ， 此次旧改工程共涉及全市27个小区 ， 针对群众关心的停车难、管线乱、绿化少、污水溢、隐患多、设施老等问题开展全方位综合改造 。
曾经旧面孔要有新模样
“再往旁边一点！从那里铺过来……”昨天 ， 在文苑新村小区242幢居民楼旁 ， 采访人员看到围绕居民楼四周的脚手架已经搭好 ， 施工人员正在铺草垫 ， 准备对外立面进行重新粉刷 。 与此同时 ， 小区各处的改造工程全面展开 ， 楼顶垃圾清理、通道粉刷等同步进行 。
采访人员从现场了解到 ， 文苑新村小区建于上个世纪八九十年代 ， 共有58幢居民楼1500多户居民 ， 由于建设年代久远 ， 部分屋面、墙面老化破损 ， 小区内道路狭窄 ， 配套设施和公共区域也相对不足 。 作为中心城区首批旧改小区之一 ， 此次改造用地面积约8万平方米 。
“除了外立面粉刷 ， 我们还将进行雨棚更换、楼道粉刷、楼梯扶手油漆、空调格栅安装等改造 ， 并根据居民报修情况 ， 进行屋顶渗漏维修 。 ”市住房建设管理服务中心工作人员指着256幢居民楼介绍 ， “屋顶清理出来的垃圾用吊车运下来 ， 再进行防水层铺设 。 ”
“面子”翻新了 ， “里子”怎么改？据了解 ， 此次老旧小区改造还包括道路拓宽、管网改造、雨污分流、缆线序化、规范停车、车棚改造、绿化提升、路灯照明、充电桩安装、消控设施升级、文体设施完善等方方面面 ， 让小区由里向外全面升级 ， 改出新模样 。
小区怎么改居民做主角
你希望小区增加哪些公共设施？针对“停车难”你有哪些想法和建议？……在这份民意调查表上 ， 老旧小区“通病”问题被一一举出 ， 让居民可以从实际出发各抒己见 。
“此次老旧小区改造 ， 我们充分尊重民意 ， 让居民做主角 。 ”该工作人员告诉采访人员 ， 在规划设计阶段 ， 市建设部门牵头推进 ， 让规划师、设计师、工程师进社区 ， 搭建沟通议事平台 ， 与居民代表召开座谈会 ， 面对面听取居民意见 ， 并发动小区党员开展基层协商 。
在沟通过程中 ， 增设公共配套设施成为很多居民反映的热点 。 针对这一情况 ， 文苑新村小区规划图纸上 ， 老年食堂、儿童沙坑、树池坐凳、老年活动区等被摆在重要位置 。
“这里原是一处泵房 ， 由于供水条件升级 ， 早些年就‘失业’了 。 ”在小区241幢居民楼旁边 ， 该工作人员指着一处黄色的单层房屋介绍 ， “我们根据居民需求 ， 计划将其改成老年食堂 ， 让废弃用房重获‘新生’ ， 也为老年人提供近在家门口的用餐服务 。 ”
除了“旧房利用” ， 小区旧改工作还将通过“见缝插绿”“移绿造景”等方法 ， 将小区原本散乱无章的绿化景观更加集中、美观 ， 腾出空间设置健身活动节点 。 “目前 ， 公共配套设施效果图已经张贴在小区内 ， 让居民提前知晓未来家园长什么样 。 ”该工作人员说 。
告别“打补丁”综合改一次
由居民决定“改什么”“怎么改” ， 是老旧小区改造以人为本的重要体现 。 除了民意来“指挥” ， 避免重复施工也是大家关心的问题 。 过去 ， 房屋粉刷、危房改造、亮化提升等单项整治工程 ， 虽然解决了老小区面临的困扰 ， 但每次施工也给居民生活带来一定影响 。
“这一次我们做的不再是单项改造 ， 而是把这些年亟需改的 ， 例如污水零直排、消防安防、房屋本体修复等‘必改’项目 ， 以及停车泊位、绿化景观、养老幼托、充电桩等居民改造意愿强烈的‘可改’项目 ， 统一规划 ， 综合改造 。 ”市建设局相关负责人说 。
采访人员了解到 ， 此次旧改将与“污水零直排”工程结合 ， 按照“最多挖一次”原则 ， 在房屋翻新和道路改造过程中 ， 同步进行居民楼雨污管网分离和地下管网改造 。
“地下管网改好了 ， 路面上的行车挤、停车难等问题也将跟进解决 。 ”该负责人告诉采访人员 ， “目前小区机动车、非机动车、行人共用一条道路 ， 既不方便 ， 又存在安全隐患 。 我们将在区内宅间道路设置人行通道 ， 并为小区增加停车位、配备安防系统 。 ”
告别“打补丁” ， 综合改一次 ， 27个老旧小区的新面貌让人期待 。 “此次旧改包括全市各县区项目 ， 其中中心城区以文苑新村、红丰新村2个小区先行试点 。 ”该负责人说 ， 文苑新村等26个旧改项目计划今年内完成改造 ， 红丰新村将于明年春节前后完成改造 。
来源：湖州晚报
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