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生活|从“心”定义生活之美 海淀人的幸福升级了

前段时间 ， 两则关于海淀的新闻引发关注：
一则是 ， 字节跳动收购的首个自有产权办公楼方恒时尚中心正式启用 ， 由于地处海淀 ， 楼单价较高 ， 购置成本竟然高达50亿元 ， 令人惊叹 。 另据戴德梁行分析数据 ， 海淀向来在这个被称为“中国硅谷”的地方 ， 在疫情期间 ， 办公成本仍然高企——退潮者不多 ， 新勇者纷纷加入 ， 创新血液滚滚不绝 。
另一则新闻是 ， 10月里 ， 位于海淀的三个住宅项目 ，“海淀双雄”和华润旗下海淀幸福里均频传捷报——海淀幸福里 ， 热销22.8亿 ， 不负期望 。
生活|从“心”定义生活之美 海淀人的幸福升级了
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背后实质指向了海淀区域高阶提升的供求失衡——科技和创新融入血液的海淀 ， 至少在很长一段时间里 ， 与高阶居住已然失联了很久 ， 追求居住品质提升与海淀稀缺的高端房源供应之间的矛盾 ， 赤裸裸的清晰呈现 。
海淀==高科技企业+高财智
海淀 ， 是三山五园 ， 是京城历史和文明的见证 ， 古都的记忆、厚重的历史镌刻在一砖一瓦间；现代的海淀 ， 则是自由和独立 ， 是保留传统的谦逊 ， 更是突破自我 ， 敢于创新的勇气和诞生科技和财富奇迹的圣地 。
生活|从“心”定义生活之美 海淀人的幸福升级了
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科技企业和教育资源的天然优势 ， 让上风上水上海淀 ， 深入人心 。
11月2日 ， 总部位于海淀的字节跳动喜提热搜 ， 此次抓人眼球的并不是它们的业务调整 ， 而是土豪公司花了50个亿在海淀买了一栋楼 。
传奇的字节跳动公司 ， 在北京共有33处办公地点 ， 其中29处位于海淀区 ， 可以说 ， 从2012年于中关村(000931,股吧)成立以来 ， 字节跳动一直在深耕海淀 ， 海淀也成了字节跳动众多标签中的一个 。
如此执着于海淀的 ， 不止字节跳动一家——小米、滴滴出行、快手、贝壳找房、腾讯、百度、新浪、搜狐、网易等在内的众多互联网头部企业扎堆于此 ， 近来总部远在亦庄的京东也在重回海淀——据悉 ， 北京京东尚科信息技术有限公司27亿受让北京翠宫饭店有限公司100%股权 ， 今年年初 ， 位于海淀知春路的老牌五星级翠宫饭店正式更名为京东科技大厦 。 对此 ， 京东集团CMO徐雷曾公开表示 ， 该项收购是为了方便招募附近地区人才以及办公 。
人才之于海淀 ， 就像电商之于京东 。 在这块面积仅占北京全市面积2.6%的土地上 ， 海淀聚集了全国最优质的教育、专家资源 ， 比如以清华北大为代表的68所高等院校 ， 以中科院为首的200多家各级研究机构 ， 还有超过40%院士都生活在这片区域 。
大量优质人才资源供给 ， 吸引了无数互联网企业扎堆海淀；而互联网企业的进一步入驻 ， 也反过来吸引了更多人才 。
数据统计 ， 海淀每年约有10万毕业学子 ， 每天新设科技型企业约有50家 ，2019年 ， 海淀区创造了北京市最高GDP产值7926亿元 ， 占全市比例高达22.4% 。
　　高阶居住需求 定义生活之美
“高精尖产业、高知、高资本”三高人群加速聚焦海淀 ， 与之而来 ， 海淀高端居住需求激增 。
与增长的高端居住需求形成鲜明对比的是海淀稀缺的土地资源 。 近10年来 ， 海淀除共有产权房和企业100%自持地块外 ， 鲜有可售卖的商品房宅地出让 ， 官方的数据显示 ， 过去十年海淀供应的住宅用地只占全北京的3% 。
一边是高端新房难求 ， 一边是共有产权房难以契合自身居住需求 ， 多年之后 ， 尴尬处境终于迎来了缓解余地 。
今年2月 ， 华润、首开、北科建、中交、住总五大品牌房企联合拍得西北旺镇地块 。 拿地之后 ， 作为深耕海淀15年 ， 拥有“最懂海淀人的开发商”美誉的华润 ， 决定将TOP级产品系“幸福里”引入北京 ， 秉持“用心做产品 ， 用心造生活”的理念 ， 于永丰产业基地核心地带推出幸福里3.0迭新作品 。 海淀幸福里 ， 由此诞生 。


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