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中国证券报|百强房企前十个月销售额均值逼近千亿元( 二 )


投资或回归一二线城市
针对房企后期布局重点 ， 业内人士指出 ， 长沙和台州等热点城市10月以来还相继出台了土拍和市场调控政策 ， 监管层面仍紧 。 双重压力之下 ， 预期房企的投资将会持续向需求更加坚挺的一二线及强三线城市回归 。
从房企披露的销售月报看 ， 10月多数房企在热点地区拿地积极 ， 前十个月销售额呈现较明显的区域性 。
11月9日晚 ， 阳光城对外公布2020年10月经营情况 。 1-10月 ， 阳光城房地产销售金额合计1700.51亿元 ， 权益销售金额为1091.33亿元 ， 销售面积合计1216.65万平方米 。 10月 ， 公司通过公开招拍挂的方式获得1个土地项目 ， 新增计容面积8.84万平方米 ， 截至本公告日 ， 公司需按权益承担对价款1.52亿元 。
分区域来看 ， 阳光城在福建大区、长三角、珠三角、京津冀等地区销售较多 。 其中 ， 前十个月 ， 阳光城在福建大区合计销售307.09亿元 ， 在长三角地区合计销售588.97亿元 ， 在珠三角地区合计销售100.75亿元 ， 在京津冀地区合计销售47.71亿元 。
针对房地产板块的投资建议 ， 国盛证券指出 ， 目前房地产板块估值仍处于低位 ， 建议关注以下四类企业：一是经营稳健、现金流充裕 ， 同时销售有一定增长潜力的龙头房企；二是弹性较大、经营持续提升的成长型房企；三是现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产；四是关注经纪服务赛道龙头 。
中国证券报|百强房企前十个月销售额均值逼近千亿元
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