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目标|新城悦6285.6万元收购大连华安物管60%股权 含四年业绩承诺

11月9日晚间 ， 新城悦服务集团有限公司公告称 ， 集团子公司西藏新城悦、上海立沐商务咨询中心（有限合伙）（卖方）及大连华安物业管理有限公司（目标公司）订立股权收购及合作管理协议 。
据此 ， 西藏新城悦同意于股权收购及合作管理协议日期收购目标股权（占目标公司股权总额的60%） ， 根据股权收购及合作管理协议 ， 西藏新城悦应支付6285.6万元 。
上述代价款项分五期支付 ， 第一期：股权收购及合作管理协议生效日期后5个工作日内 ， 西藏新城悦应向共管账户（以目标公司名义设立的、西藏新城悦及卖方共管的银行账户）支付1885.68万元 。
第二期为于西藏新城悦及卖方完成第一期所载的完成先决条件及工商变更手续等的所有手续后5个工作日内 ， 西藏新城悦应向卖方的指定账户支付1885.68万元 。
第三期、第四期、第五期分别为西藏新城悦应于达成2020年利润、2021年利润担保、2022年利润担保后翌日向卖方的指定账户支付1257.12万元、628.56万元、628.56万元 。
观点地产新媒体翻阅公告获悉 ， 目标公司、卖方及原股权持有人分别承诺目标公司实现如下业绩目标（按目标公司历史财务表现的基准考虑） ， 2020年-2024年期间 ， 目标公司合并利润表扣除非经常性损益后的归母净利润在2019年度的基础上分别应增加10%、20%、30%、35%、40% ， 且每年在管面积均净增20万平方米 。
公告显示 ， 目标公司为一家以住宅物业服务和城市服务业务为主的物业服务企业 ， 具有物业管理一级资质 。 于公告日 ， 目标公司的在管总建筑面积超过10百万平方米 ， 而超过70%的管理项目位于大连和沈阳 。 于2019年度 ， 目标公司收入为1.18亿元 ， 除税后净利润为1078.5万元 。 于2020年9月末 ， 目标公司未经审核资产净值约为1598.4万元 。
收购事项完成后 ， 目标公司将分别由西藏新城悦一方及由原股权持有人作另一方拥有60%及40% 。 收购事项完成后 ， 目标公司将成为新城悦子公司 ， 而目标集团财务业绩将合并计入集团财务报表 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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