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中国网财经|恒大、深深房重组终止：战投支持恒大化解赎回压力 销售创新高保障现金流充裕


***财经11月8日讯(采访人员 魏国旭)中国恒大与深深房今日晚间同时发布公告称 ， 恒大旗下的恒大地产与深深房进行的重大资产重组已终止 ， 深深房将于11月9日正式复牌 。
深深房在公告中表示 ， 基于目前市场环境等原因 ， 现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟 ， 为切实维护公司及全体股东利益 ， 经公司审慎研究并与交易各方友好协商 ， 公司决定终止本次交易事项 。
1220亿战投同意继续持股
此前 ， 为推进此次重组 ， 恒大先后引入了共计1300亿战投 。 如今重组终止 ， 战投的去留自然成为市场最大的关注点 。
对此 ， 恒大在最新公告披露：“目前1300亿战投中 ， 863亿战投已签订补充协议 ， 同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕 ， 即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组 ， 正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付 ， 即将回购 。 ”换言之 ， 现已有逾九成战投同意继续持有恒大 。
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有分析人士指出：“鉴于1300亿战投赎回压力不复存在 ， 此次终止重组不会对恒大造成资金压力；再加上恒大经营情况良好、各板块业务也在稳步推进中 ， 基本面不会因此受影响 。 另外 ， 1220亿战投选择继续持有恒大股份 ， 可以看出通过这几年合作 ， 所有战投都分享到恒大的发展红利 ， 对恒大经营管理与健康发展高度认可 ， 才会对恒大的发展前景充满信心 。 ”
销售额大增夯实公司现金流
与此同时 ， 恒大优秀的销售成绩也进一步夯实了公司现金流 。 数据显示 ， 前10月恒大已实现销售6325.9亿元 ， 超过去年全年销售额 ， 完成6500亿年度目标的97.3% ， 有望冲刺8000亿内控目标；实现销售回款5307.4亿元 ， 同样大幅超去年全年 。
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自3月底实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来 ， 恒大降负债成果显著 。 日前 ， 恒大还动用自有资金提前偿还约294亿港元债务 ， 目前所有2020年到期债券已偿还完毕 ， 进一步改善债务结构 ， 实现公司持续稳健经营 。 上述分析人士认为 ， 恒大通过自有资金提前赎回负债 ， 并非借新还旧 ， 也体现了恒大现金流的充裕性 。
此外 ， 恒大还在加快汽车和物业管理的分拆上市进程 ， 并进行股权融资 ， 例如近期恒大物业引入235亿港元战投 ， 恒大汽车引入40亿港元投资 ， 中国恒大引入43亿港元股权投资 ， 以及转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金 ， 这些都显著增加了净资产 ， 力促负债下降 。
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