商业|60万平大有境落地西部新城，临沂商业综合体该如何乘风破浪？
周六 ， 立冬！临沂城区正式供暖的前一天 ， 阳光明媚 ， 微风不燥 ， 暖意融融！
以中南置地为龙头的开发企业带动了整个西部新城的全面开发 。 当天 ， “美好中南 ， 激活城市之翼”中南60万方综合体城市展厅正式开放 。
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在临沂 ， 中南置地先后开发了中南鲁商樾府、中南林樾、中南紫云集等高品质商业开发项目 ， 而此次开放的城市展厅 ， 正式西城义堂镇核心商业区的大有境综合体 ， 其中包含春风南岸住宅区 ， 总建筑面积61万平方 。
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西部新城未来繁华不繁华暂另当别论 ， 但按照政府的长期规划来看 ， 北上东进 ， 西拓南下的整体布局来看 ， 以义堂镇为核心的西部新城 ， 无论是消费能力 ， 还是购买力 ， 这里都是相当给力 ， 相当哇塞的 。 毕竟 ， 作为商贸物流和板材也主阵地的义堂镇 ， 一直就是暴富人群的产出地 ， 拉动消费毋庸置疑 ， 提升社区高品质符合义堂的气质 。
【商业|60万平大有境落地西部新城，临沂商业综合体该如何乘风破浪？】
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这次 ， 算上中南紫云集 ， 这是中南置地落子西部新城的第二子 。 高速发展与高端住宅、商业缺失形成的矛盾 ， 从与城市共生长的角度乘势而为 ， 也算是中南置地喊出的那句激活城市之翼的口号 。
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之前多次提到临沂的商业综合体的布局 ， 有的红红火火 ， 比如泰盛广场、吾悦广场、；当然也有的冷冷清清 ， 甚至面临关门歇业的境地 ， 像齐鲁园广场、上海路万达广场、颐高上海街、鲁商中心等；每天进店的顾客甚至还不及几家生鲜超市的人数 。
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那么 ， 政府重金打造的北城新区 ， 商业综合体占据北城中心 ， 政务要地 ， 寸土寸金 ， 商务CBD ， 为啥就开不起来呢？代表性作品可能就是齐鲁园广场啦 ， 这个2017年底开业的商场 ， 曾一度被赋予厚望 。 从当初的开业大张旗鼓到现在的偃旗息鼓 ， 齐鲁园广场真是凭实力把自己做到这般境地 。
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商城临沂水很深 。 随着城市开发力度的不断加大 ， 不少土豪都看准了临沂的商城优势 ， 大搞商业综合体 ， 一猛子扎进来后 ， 却发现门道很深 ， 弯弯绕绕到最后结果都不大好 。 泰盛广场、吾悦广场和罗庄的宝丽财富广场还算比较成功 。 规划合理 ， 依托周边 ， 留住了客流 ， 如果算上义堂的大有境商业综合体占据西部要地；那么 ， 临沂城区四周均有大型综合体占据 ， 而老城区和北城新区较为集中 。
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这样 ， 西有大有境、东有吾悦、南有宝丽财富广场 ， 中部以泰盛广场、和谐广场为中心 ， 广场商圈的万象汇、银座、九州为依托辐射 ， 大临沂商圈基本形成 。
临沂 ， 真的需要这么多商场吗？除了城区市民休闲娱乐购物之外 ， 县城人群消费能力不可小觑 。 他们最喜欢光顾的地方很简单 ， 西郊！所以高光时刻并拥有海底捞、贤合庄、摩天轮等备受年轻人喜欢的泰盛广场就成了不二之选 。 对于和老城区的配套丰富相比较 ， 不少市民认为北城新区更需要像大润发、压油沟生鲜这种生活便利性的便利店进驻 。 说到底 ， 老百姓需要的还是接地气 。
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