中年|兆丰六千城尚未验收 有业主已入住3年
来源： 凤凰网房产昆明站
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“兆丰六千城售楼部”目前已被出租
■ 都市时报全媒体采访人员 徐琳惠 实习生 李仕来 陈国维
“入住3年了 ， 到现在都没有拿到房产证 。 ”11月3日 ， 兆丰六千城业主韩女士向都市时报·大象房鉴所反映称 ， 她于2014年购买了兆丰六千城的住宅 ， 项目延期交房 ， 2017年她才得以入住 。 如今3年过去了 ， 房产证至今没有拿到 。 当她向开发商询问时 ， 得到的回复是“房产证还在办理中” ， 但具体何时才能拿到证 ， 却始终得不到确定答复 。
现场
地下商业区建筑垃圾遍地 售楼部已出租
11月3日下午 ， 都市时报·大象房鉴所采访人员到位于官渡区春城路、吴井路和环城南路交叉处的兆丰六千城小区走访 。 在导航指示的“兆丰六千城售楼部”处看到 ， 这里确实有一栋像售楼部的建筑 ， 但没有任何“售楼部”的字样 。 询问保安后得知 ， 该建筑就是原来项目在售时的售楼部 ， 但前段时间已经被租出去了 。 现在 ， 这里是一家健康管理中心的所在地 。
该小区属于开放式小区 ， 每个出入口都有保安值守 ， 车辆识别车牌方可进出 ， 行人则可以随意出入 ， 住宅楼一楼有底商 ， 但仅有少数商铺在营业 ， 很多门面贴有“商铺出租”字样 ， 积了厚厚一层灰尘 。
住宅楼整体已经建成 ， 一共有10栋 ， 一层和二层为商铺 ， 三层及以上为住宅 ， 不少窗子边都挂有衣服 ， 显示有人居住 。 顺着住宅楼侧面的楼梯 ， 可以进入小区的地下商业区 。 商业区还未完工 ， 堆满了各种建筑垃圾 ， 每间商铺都没有安装大门 ， 里面黑乎乎一片 。 住宅单元楼内的走廊通道显得十分昏暗 ， 屋顶装饰尚未完工 ， 水泥板裸露在外 ， 楼梯间也未粉刷 。
调查
中介称项目未经验收 无房产证不能交易
采访人员找到附近一家房产中介 ， 表示“希望买兆丰六千城的房子” 。 中介表示 ， 该项目没有房产证 ， 无法交易 ， 也不清楚房产证何时能办下来 。 “2017年项目没有验收 ， 但当时已经过了交房期限 ， 而且水电已经通了 ， 一部分业主认为不影响生活 ， 就陆续入住了 。 目前里面大部分的住户都是回迁户 ， 也有一些房子用于出租 。 ”
中介带采访人员进入小区内的一间出租房 ， 原本100多平方米的3室住宅 ， 被改造成了5间单独卧室用于出租 ， 价格为每月每间800元 。
另一家中介介绍 ， 该小区地下商铺大部分呈废弃状态 ， 开发商把一部分商铺改造成了菜市 ， 但经营户仅有10多家 。
当找到该小区物业进一步了解情况时 ， 物业相关负责人的回应与中介相似：“小区现在没有房产证 ， 也没有在售的房子 ， 大部分在出租 。 ”该负责人还表示 ， 目前物业是在运转的 ， 也正常收着物管费 。 但他并未答复“小区是否通过验收”的问题 。
通过网络搜索 ， 目前仍能找到项目开发商——昆明兆丰房地产开发有限公司的电话 。 但拨打后 ， 提示号码为空号 。
【中年|兆丰六千城尚未验收 有业主已入住3年】
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