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购房|焦点房谈｜济南荣盛华府“双地铁房”遭维权，项目周边未设地铁站

齐鲁晚报?齐鲁壹点采访人员 王皇
购买了济南郭店片区荣盛华府楼盘的壹粉多多洛反映 ， 楼盘在销售时宣传的四号线、九号线“双地铁房”竟然是假的 。在近日获国家发改委批复的济南地铁二期建设规划中 ， 开发商所宣传的郭店站、董家站并不在列 。众多业主在售楼处开始向开发商要说法 。济南早已要求开发商广告宣传中不得以未落定的交通规划做宣传 ， 而该楼盘则一度将带有未定地铁站点的车厢设在了售楼处 。
开发商宣称楼盘是“双地铁”
业主发现批复线路里没有
1日 ， 壹粉多多洛在齐鲁晚报·齐鲁壹点@采访人员反映 ， 自己所买的地铁房周边并没有地铁站 。“去年4月买的 ， 济南荣盛华府 ， 这个楼盘主打就是双地铁房 。不仅大的宣传广告上这么写 ， 售楼处的规划图中这么画 ， 而且还在售楼处现场造了一个仿真地铁车厢 。”多多洛说 ， 郭店片区距离市区有一段距离 ， 如果不是看中双地铁房 ， 自己很可能会买别的地方 。
购房|焦点房谈｜济南荣盛华府“双地铁房”遭维权，项目周边未设地铁站
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2019年该楼盘户外广告背景板上印着双地铁的广告语
10月30日济南市地铁二期建设规划获国家发改委批复 ， 二期6条地铁线路站点公布后 ， 业主们却发现 ， 荣盛华府周边并没有开发商宣传的地铁站 。“二期的6条线路里 ， 4号线、9号线都没有设郭店站或董家站 ， 二期规划中荣盛华府周边根本没有地铁 。”多多洛说 ， 自己购买时一平米是10400元 ， 后来房子一直在降价 ， 不过 ， 市场行情在变化自己可以接受 。但是 ， 开发商明知地铁仍在规划中 ， 仍宣称房子是地铁房让他有被欺骗的感觉 。
“当时售楼处的图上地铁线路是虚线 ， 写了很小的规划中字样 ， 但是置业顾问说地铁站距离楼盘也就300米 ， 地铁房频频出现在荣盛华府的广告里 。”多多洛说 ， 自己的购房合同里 ， 不利因素一条 ， 还写了地铁M3线施工带来影响 。
售楼处设仿真地铁车厢植入广告
购房合同不利因素还写着地铁郭店站
多多洛提供了多张项目售楼处的宣传海报广告 。两张写着“双地铁”或“双线地铁”大字 ， 地铁字样后面的“规划中”字样则很小 ， 不仔细看看不清楚 。微信截图中 ， 置业顾问在朋友圈发布荣盛华府广告时 ， 也写着“双地铁畅达连城”字样 。售楼处规划图中 ， 南北向的4号线与东西向的9号线交叉点在荣盛华府西侧 。
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而采访人员今年夏天探访该楼盘时 ， 该楼盘售楼处一角设置了仿地铁车厢 ， 车厢内还写着当时仍在走国家发改委批复相关流程的4号线及其具体站点 ， “4号线”、“董家站”成了车厢里的主要字样 ， 车厢内一面墙则是该楼盘相关文字广告 。齐鲁晚报·齐鲁壹点当时对该开发商涉嫌虚假宣传地铁房进行了报道 。“车厢最近拆了 ， 从去年开始就设在售楼处 ， 给人地铁离楼盘很近的感觉 。”多多洛说 。
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荣盛华府售楼处现场建了一个仿真的地铁4号线车厢
“地铁站点不只是一个站点那么简单 ， 还会影响地块周边的商业开发 。当时开发商还宣传地铁商圈 ， 有知名的商业综合体项目 ， 但是这个项目目前也并不明朗 ， 听说也已经没有了 。”多多洛提供的购房合同中 ， 红线外不利因素还写明 ， 根据《济南市城市轨道交通建设规划（2016—2023）及线网规划修编环境影响评价公众参与第二次公示》区域规划有M3线郭店站 ， 未来可能会有轨交线路施工影响 ， 并写明公司在制定销售价格时 ， 已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的影响 。


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