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|首届房产双十一，雷声大，但好房子实在太少

9月16日 ， “天猫好房”平台正式上线 ， 并宣布启动首届“房产双11”！
今年的双11 ， 房地产真的要搞事情？
天猫宣称 ， 今年共有100多家房企共3000多个楼盘 ， 80万套房源参与天猫双11 ， 特价房涵盖近300城 ， 在售主流楼盘 ， 一半可以在天猫双11买到 。
我观察了一下 ， 天猫好房上线至今 ， 在售楼盘数量的确在不断增加 。
注入阿里的基因 ， 天猫好房跟传统的房产平台的确有明显区别 。
传统房产平台 ， 以宣传展示为主 ， 以贝壳找房为例 ， 你在线上主要是看项目的VR ， 图片 ， 地理位置 ， 价格等各类信息 ， 最多就是在经纪人在线聊聊 ， 理想状态是加个微信 ， 转线下带看 。
而在天猫好房 ， 重点则是交易 ， 你是真的可以直接下单的 。
目前 ， 在天猫好房 ， 你可以买的商品大概有几种 ， 一种是优惠券 ， 一种是诚意金 。
买优惠券 ， 基本上就是“几千抵几万”的传统玩法 ， 买了这个优惠券 ， 看中了某个楼盘的某套房 ， 签约直接抵房款 。
而买诚意金 ， 就更高级一点 ， 可以直接锁定某个楼盘的某套房 ， 类似于下图这样 。
|首届房产双十一，雷声大，但好房子实在太少
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不过 ， 我在天猫找房 ， 也发现一些体验不好的地方 。
1、天猫好房 ， 房源其实还比较少 。
天猫宣传有80万套房 ， 在售主流楼盘有一半都可以在双11买到 ， 但这个“主流”是挺模糊的数据 。 根据统计局数据 ， 截至2020年9月 ， 全国待售商品房面积49581万平方米 ， 按每套房100平米计算 ， 大概有500万套房 。 天猫占比也就是16%而已 。
品牌不算多 ， 截至10月28日 ， 入驻品牌19个 。 最有排面的应该是碧桂园、保利和融创了 ， 9月16日 ， 天猫好房上线当天 ， 现场可来了100多家房企的boss 。
2、交易属性很强 ， 但下单可能不太容易 。 作为用户 ， 要下单买一款商品 ， 先得了解清楚它 ， 但天猫好房上面的信息有点混乱 ， 数据不够标准化 。
在数据标准化和完善度上面 ， 贝壳找房的楼盘字典 ， 应该是业内的标杆 ， 但在天猫好房 ， 给我的感觉就是 ， 先下单买房 ， 再去看房子 ， 顺序不太对 ， 这多少有点“赌运气”的成分 。
举个简单的例子 ， 相当数量的楼盘 ， 只是贴了大量图片上去 ， 有一些效果图 ， 但更为详细的信息 ， 比如周边配套 ， 交通 ， 学校等更多信息 ， 这些是给不了你的 。 有时候我甚至有种冲动：那就是去安居客或者贝壳找房上面再去找对应的楼盘 ， 看看这些信息 ， 再看看业主论坛 ， 大家对这个楼盘的评价等等 。
然后我才敢去天猫好房上面下单交诚意金或者买优惠券 ， 不过这样绕一圈 ， 是不是太麻烦了 ， 为啥我不去直接在贝壳这类平台直接找经纪人带看呢？
眼下 ， 天猫好房 ， 更多是把摊子给支起来了 。 这就好像一个超市 ， 货品逐渐到位了 ， 但找到合适的位置上架 ， 打价签这些事 ， 都还没开始 ， 你去购物感觉还是有点不太方便 。
但是我觉得吧 ， 再给天猫好房一点时间 ， 当年的双十一也是从零开始 ， 现在已经是标杆 。 对天猫来说 ， 房地产应该是最后一块未能啃下来的骨头 ， 能看得出来他们做“好房”的决心 。
3、总觉得天猫对于房产双十一 ， 可能有点“纠结” 。
比如天猫好房的入口比较深 ， 第二页的最后一个导航栏 。
|首届房产双十一，雷声大，但好房子实在太少
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这更像是试水 ， 房产还远远谈不上是C位品类 。
互联网电商的打法是流量为王 ， 双十一的流量更是稀缺 ， 如果把流量倾斜给房产 ， 影响了销售额咋办？毕竟同样是买东西 ， 买件衣服比买套房子 ， 剁起手来要轻松多了 。


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