中年|烂尾楼盘高达两千余？十三朝古都别名“烂尾之都”，到底因为啥？
之前昆明有一个名叫“别样幸福城”的小区两度登上热搜：第一次是因为2015年就该交房的小区 ， 至今仍是烂尾楼 ， 一些业主承受不了房贷+租金的双重压力 ， 被迫搬进没水没电、没有门窗、没有卫生间的“通透房”；第二次则是因为 ， 它终于复工了 。 辛辛苦苦掏空积蓄 ， 摇号排队买上新房 ， 结果烂尾了 ， 得接着还房贷不说 ， 还得掏钱租房 ， “烂尾楼”当属期房第一大坑 。
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而说起烂尾楼 ， 就不得不提西安 。 西安是一座世界历史名城 ， 有“十三朝古都”之称 ， 可就是在最近几年它却多了个“烂尾之都”的外号 。 据统计 ， 西安烂尾的楼盘高达2000余 ， 这冷冰冰数字的背后 ， 是无数抱着美好希望掏空家底购买新房、结果背上外债只能看着满地残垣的悲剧家庭 。 对于普通的家庭来说 ， 买到烂尾楼 ， 显然是一个相当沉重的打击 。
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为何会出现这种现象呢？分析认为 ， 这与“城改”有关 。 西安从2007年开始 ， 进行了一场轰轰烈烈的大改造 ， 力图改善城市形象 ， 往“国际化大都市”靠拢 。 于是 ， 很多城中村被拆 ， 大量新楼盘拔地而起 。 这场大型城市改造不仅吸引了很多大型企业 ， 一些实力薄弱的中小企业也敢钻漏洞试图分一杯羹 ， 他们只凭少量资金 ， 就敢开始动辄百万平方米的大项目 ， 只拿到城改批复文的情况下 ， 就敢进行房屋销售 。
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【中年|烂尾楼盘高达两千余？十三朝古都别名“烂尾之都”，到底因为啥？】
后来随着相关政策完善 ， 以及资金链断裂 ， 很多房企售楼部争相关门 ， 这就导致很多工地长期停工甚至楼盘烂尾 ， 这不仅导致大量拆迁居民无法回迁 ， 也导致很多购房者钱房两空 。 虽然一些楼盘因为房价上升 ， 被大企业接手后起死回生 ， 但2000余烂尾楼 ， 想要全部“复活” ， 任重而道远 。 特别是对于普通购房者而言 ， 他们等不起 ， 也缺乏等待的基础 。
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不过 ， “烂尾楼”虽然可怕 ， 但就当前环境而言 ， 没办法彻底杜绝这个问题 ， 因为市场上很多房子都是预售的 ， 现房不仅价格高一些 ， 而且数量也少 。 为了尽量避免损失 ， 防止自己踩到坑 ， 购买期房时绝对要擦亮眼睛 。 比如 ， 尽量选择大品牌 ， 他们有足够的的资金、实力 ， 最起码想“跑路”是很难的 。 而西安作为一个热门城市 ， 很多房企都在这里有所布局 ， 比如隆源集团 ， 在北客站附近就有一个楼盘项目——隆源国际城YUE公园 ， 这是他们在西安打造的标杆力作项目 ， 总建筑面积约100万㎡ ， 涵盖住宅、写字楼、社区底商、公寓等多元化物业形态 ， 品质很有保障 。
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该楼盘位于经开区 ， 而经开区是西安经济最为活跃的板块之一 ， 还有十分庞大的潜力有待开发 。 同时 ， 该楼盘距北客站只有900米 ， 邻近地铁2号线、4号线以及在建的14号线 ， 处于地铁+高铁交通枢纽 ， 这是产业发展、人才集聚、商业繁荣的根本之一 。 同时 ， 隆源国际城YUE公园的生态配套、商业配套、教育资源、医疗资源等也很给力 ， 宜居度相当高 。 目前该楼盘有90-108㎡的三室户型正在开售 ， 价格相对而言也比较优惠 ， 无论是自住 ， 还是买来投资 ， 都是一个很划算的选择 。
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