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公开发售|金辉控股发售定价4.30港元 预计募资24.7亿港元

新京报快讯（采访人员 张晓兰）10月28日 ， 金辉控股发布招股结果及最终股票定价 。 金辉控股在港股最终发售定价为4.30港元 ， 预计募集资金24.7亿港元 ， 预计股份于10月29日上午9点开始于联交所主板买卖 。
其中 ， 在香港发售方面 ， 金辉控股已接获合共16553份申请 ， 认购合共约1.03亿股香港发售股份 ， 相当于香港公开发售项下初步可供认购的6000万股香港发售股份总数的约1.72倍 。
在国际方面 ， 金辉控股发售股份总数约8.14亿股 ， 约为国际发售项下初步提呈发售的5.40亿股国际配售股份总数的1.51倍 。
金辉控股表示 ， 公司拟将所得款项净额约60% ， 用于为集团的若干现有物业项目的建设拨资；约30%用于偿还集团项目开发的部分集团现有信托贷款；约10%用于一般业务营运及营运资金 。
招股书显示 ， 金辉控股是一家全国布局、区域聚焦的大型地产开发商 ， 专注于为首次购房者及改善型购房者提供优质且多样化的住宅物业 。 目前 ， 金辉控股已将业务扩展至中国五大经济发展势头强劲的区域 ， 即长三角、环渤海、华南、西南及西北 。
截至2020年7月31日 ， 金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目 ， 其中包含由附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目 ， 应占物业开发项目的总建筑面积为2908.18万平方米 ， 应占总建筑面积的93.3%位于二线城市及核心三线城市 。
据克而瑞榜单显示 ， 在今年前9个月房企全口径金额排行榜上 ， 金辉控股位居第43名 。 招股书显示 ， 2017 年、2018年及2019年 ， 金辉控股的收益分别为117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元 ， 复合年增长率为48.5% 。 此外 ， 截至2020年4月30日 ， 金辉控股收益为29.29亿元 。
从盈利指标来看 ， 2017年、2018年、2019年 ， 金辉控股的毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元 ， 复合年增长率为22.2% 。 在毛利率上 ， 截至2020年4月30日 ， 公司毛利率为26.6% ， 较2019全年的21.8%有大幅提升 。
新京报采访人员 张晓兰
【公开发售|金辉控股发售定价4.30港元 预计募资24.7亿港元】编辑 武新 校对 陈荻雁


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