保证金|宁波一679万别墅1元开卖 136万保证金先交起
“宁波一679万元别墅1元起拍”的新闻这两天登上了热搜 。
阿里法拍信息显示 ， 该套别墅为联排别墅 ， 建成于2015年 ， 毛坯 ， 东首朝南 ， 地上4层 ， 顶楼带阁楼 ， 南面带庭院 。 目前处于已腾空 。 证载建筑面积258.93平方米 ， 其中 ， 住宅建筑面积185.46平方米、车库建筑面积73.47平方米 。 土地使用权面积232.72平方米 。 室内未装修 。 
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竞买公告显示 ， 该套房产评估价为679万元 ， 起拍价1元 ， 保证金136万元 ， 增价幅度为2万元 。
按照评估价 ， 该套别墅的单价在2.6万元左右 。 而同期 ， 该小区另一套正常的别墅起拍价是361万元 。 
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据法院公开的刑事判决书所示 ， 该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪 ， 在2018年被依法逮捕 。 公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵 ， 共向200余人非法吸收资金1.6亿余元 ， 未兑付金额1亿余元 。
此外评估报告显示 ， 估价对象2019年3月至2021年2月底共欠缴物业费14688元 ， 欠缴水电、物业费均由买受人负担 。
根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》 ， 今年6月起 ， 刑事涉案财物网络拍卖 ， 均实行1元起拍、价高者得的竞价规则 。
公开资料显示 ， 宁波第一套起拍总价定为1元的涉刑法拍房 ， 位于东都华庭小区 ， 今年8月底成交 ， 当时拍了50轮 ， 最终以302万元总价成交——只比评估价低了5万元 。
这套望府雅园联排别墅 ， 预计最终成交价也不会怎么低 。 据贝壳宁波的成交数据显示 ， 上个月20日 ， 望府雅园成交了一套二手别墅 ， 面积206.45平方米、五室两厅 ， 成交总价高达800万元 ， 折合单价38571元/平方米 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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