魔头Aimee|301个！深圳购物中心三季度猛收一波新品牌
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引言
Burberry社交零售精品店、奔驰体验店、DIOR香水化妆品全球旗舰店...这些新店涌入深圳商场 。
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来源|珠三角商业地产（ID：szwinshang）
作者|葛肖
随着全国消费市场的持续回暖 ， 实体商业也提振信心、小步快跑 。
据赢商网不完全统计 ， 今年第三季度 ， 深圳36家代表性购物中心新开品牌已达301个 ， 几乎接近今年上半年新开品牌数 。 在新开品牌业态表现上 ， 零售业态依然是主力 ， 占比过一半 ， 美妆业态表现突出；餐饮方面 ， 中式特色餐饮调整新开比例首超休闲餐饮；单个购物中心表现上 ， 壹方城、益田假日广场、深圳万象城、万象天地、KKONE等亦迎新品牌进场亮相高峰 。
“首店经济”依旧是各大代表性商场的追逐目标 ， 第三季度新开首店28个 ， 主要以万象天地和深圳壹方城表现较为活跃 。
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调研数据说明：此次调研范围为2020年之前开业的存量购物中心 ， 不包括今年新开项目 。 数据来源于各项目方官微披露品牌调整信息 。
01
第三季度稳步提升
9月迎来今年单月开业量最高
数据显示 ， 与今年第二季度相比 ， 第三季度新开品牌稳步提升 。 另 ， 9月新开品牌119个 ， 迎来今年单月新开品牌数最高 。
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制图：赢商网
02
零售业态占比过一半
中式餐饮新开品牌超过休闲餐饮
第三季度 ， 深圳各代表性购物中心持续调整商场业态 。 其中 ， 零售业态新开品牌156个 ， 占比51.8%超过整体一半；其次为餐饮业态 ， 新开品牌110个 ， 占整体约36.6%；另外是生活服务类新开品牌16个 ， 占整体约为5.3%；儿童亲子类新开品牌11个 ， 占比3.7%；文体娱类新开7个 ， 占比2.3%；其它还有跨界体验店1个 ， 占比0.3% 。
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制图：赢商网
细分来看 ， 在零售业态方面 ， 各购物中心主要强化了以美妆护理、时尚配饰、黄金珠宝为代表的时尚精品品类 ， 以及以女装、运动装为主的服饰品类；在其它零售上 ， 汽车品牌的进驻仍然值得关注 。
值得一提的是 ， 高端、独特的香氛品牌作为一线美妆品牌的补充 ， 成为购物中心零售业态的新亮点 ， 且定位越“高端”的购物中心引进香氛品牌的能力越强 ， 其中深圳万象天地一举引进多个香氛首店 ， 如华南首店DIOR迪奥香水化妆品全球旗舰店、全球首店阿玛尼高定香水形象店、华南首店JoMaloneLondon祖·玛珑香氛精品店、华南首店diptyque精品店等 。
在餐饮业态方面 ， 加码休闲餐饮依旧是购物中心聚集人气的重头戏 ， 不过第三季度数据显示 ， 中式餐饮新开品牌有所增加 ， 在餐饮业态中占据第一位 。
在儿童亲子业态方面 ， 与第二季度新开品牌包含儿童培训、儿童娱乐等相比 ， 第三季度新开品牌多样性有所降低 ， 主要为儿童零售 。
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制图：赢商网
2020年第三季度深圳代表性购物中心新开品牌业态词云图
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制图：赢商网
03
商场运营期助力品牌大焕新
壹方城、益田假日广场开业量领先
第三季度 ， 在“三年一大调”运营期的助力下 ， 深圳壹方城、福田KKONE、深圳万象天地品牌调整焕新位居前列 。 其中 ， 深圳壹方城新开品牌28个 ， 保持了上半年品牌焕新排名第一的位置 。 同样位居前列的还有益田假日广场新开品牌28个 ， 而这也与其适逢开业12周年密切相关 。
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