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梦家影视|看恒大降负债的决心和战斗力，10天提前偿债294亿

恒大集团在今年3月大刀阔斧实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略 ， 力争实现更加持续稳健发展 。 目前的一组组数据显示 ， 恒大在高增长和降负债的道路上已经走出一条平坦大道来 。
梦家影视|看恒大降负债的决心和战斗力，10天提前偿债294亿
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说到降负债 ， 10月23日晚 ， 中国恒大（3333.hk）发布公告表示 ， 公司已提前偿还121亿港元的境外债 。 至此 ， 恒大已将所有2020年到期债券偿还完毕 。 10天之内 ， 恒大动用自有资金（并未新增借贷）3次大手笔合共提前偿还约294亿港元债务 。
提起销售方面 ， 可能没有人不感叹恒大的战斗力 ， 从2月份的网上购房销售策略 ， 到金九银十祭出史上最强折扣全国7折 ， 一大波的最强销售政策组合使得恒大的销售业绩一路飘红 ， 占领市场最高地 。
高增长 ， 销售回款齐创新高！
截至10月8日 ， 恒大累计实现销售5922.5亿 ， 完成6500亿全年销售目标的91% ， 并大概率将完成全年8000亿内控销售目标 。 以上半年90%回款率计算 ， 全年回款将达到7200亿 。
这里举个例子让大家了解一下恒大项目的热销程度 。 仅在10月8日当天 ， 哈尔滨的“龙江恒大世纪梦幻城”迎来了5万多客户疯抢 ， 截至下午1:30 ， 9个新项目半天就已录得销售额超80亿元 。 除了得益于优惠的价格、准确的产品定位 ， 还与其产品的高品质、高性价比密切相关 。 恒大集团有地产项目的热销 ， 实体经济的加持下现金流是多么的充裕丰盈 。
降负债 ， 大刀阔斧减压力！
截至9月底 ， 恒大有息负债下降约534亿 ， 融资成本下降2.24个百分点 。
恒大此前在10月13日偿还114.27亿元的境内债（折合约132.53亿港元） ， 10月20日全额偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资 。 10天之内 ， 3次大手笔合共偿还约294亿港元债务 ， 足以证明恒大现金流十分充裕 ， 经营稳健无可置疑 。
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换言之 ， 恒大用自有资金10天提前偿债294亿港元债 ， 轻装上阵实现快步跑 。 当然也进一步体现了恒大的资金实力与良好信用 ， 将助力恒大顺利实现大降负债的目标 。
融资厚 ， 未来发展潜力大！
股权融资增厚的净资产也是恒大减负的坚实后盾 。
近期恒大物业就引入235亿港元股权投资 ， 恒大汽车引入40亿港元 ， 恒大地产引入43亿港元 ， 合计约317亿港元 ， 这将进一步增加净资产 ， 推动负债率大幅下降 。 伴随持续强劲的销售 ， 管理层年初提出的未来三年有息负债平均每年减少1500亿的目标有望顺利实现 。
【梦家影视|看恒大降负债的决心和战斗力，10天提前偿债294亿】随着“三道红线”出台 ， 奔跑中的房企突然到了十字路口 ， 必须一改过去举债规模扩张的战略 ， 实现稳健经营 。 在“减负”成为房企重头戏的市场压力之下 ， 中国恒大（03333.HK）降负债按下“加速键” ， 已经提供了可参考的范本 。


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