租金|实体店大面积关闭是败给了电商还是租金？
【租金|实体店大面积关闭是败给了电商还是租金？】_原题为 实体店大面积关闭是败给了电商还是租金？ 
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最近几年 ， 即使在上海的闹市区 ， 也有不少实体店关闭 ， 也有些商铺长期空关着 。 前段时间 ， 虹口区巴黎春天百货店 ， 在开了17年之后 ， 也宣布倒闭了 。 很多人把实体店的大面积倒闭归咎于电商惹的祸 ， 现在年轻人都不愿意逛街了 ， 大型超市的人流量快速萎缩 ， 生意自然就不会好 。 还有人认为 ， 实体店大面积关闭是败给了租金 ， 现在租金少则十几万 ， 多则几十万/年 ， 实体商家吃不消 ， 几乎是替房东在打工 。
对此 ， 我到附近的蔬菜瓜果商铺去了解了一下 。 那边的老板小王告诉我 ， 开蔬菜瓜果店受到电商的冲击并不大 ， 他们的生意也很好 ， 不过他们所做的都是一斤3-4元钱的蔬菜生意 ， 也发不了什么财 ， 而房东却年年在涨房租 ， 去年是1万元/月的租金 ， 而且要把下半年一次性付清 ， 这意味着 ， 租户每次交房租就要高达6万元 。 今年房东看到房价在涨 ， 租金还要涨 ， 要涨到1.2万/月 。 房租这么贵 ， 搞得卖蔬菜基本不赚什么钱 ， 而且还要早起晚睡 ， 现在很多人都不想干了 ， 因为干了也是为房东打工 。
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上个月 ， 我遇到一家小有规模的眼镜店老板祝先生 ， 我直接说他们眼镜行业是暴利行业 。 但祝先生讲如果他毛利润不高 ， 就根本无法生存下来 。 祝先生每年的房租高达70万 ， 还要雇上五六个员工 ， 每人一年也要6万元工资 ， 一年的用工成本支出至少要30多万 。 就光靠租金和用工成本一年就要支出100万 。 所以 ， 在祝老板看来 ， 导致实体店大面积关闭的是败给了高租金 ， 而不是电商 。
不过 ， 一直在做女性服饰的万小姐却并不这么认为 ， 她主要租的商铺都在大型商城里面 ， 由于很多女性服饰在网上都能购买得到 ， 所以 ， 万小姐现在的生意也越来越差 ， 商城的人流量也越来越少 ， 甚至是商城里面的人 ， 要比进来购物的顾客还要多 。 万小姐认为 ， 由于电商的发展 ， 人们喜欢网上购物 ， 导致我们这边人流量减少 ， 这才是实体店倒闭的主要原因 ， 如果现在商城里面人流量足够的大 ， 无论租金有多高 ， 店铺照样租得出去 。 所以 ， 实体店大量倒闭应该是电商和地段惹的祸 ， 再加上附近又建造了大量商圈 ， 更是分流了大量人流所至 。
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而我们认为 ， 不同的行业 ， 对大量实体店倒闭有着不同的看法 。 可能对于水果店、蔬菜店、眼镜店倒闭那肯定是租金太贵 ， 以及自身经营不善等是主要原因 ， 而如果是服装、手表、日用品等实体店倒闭 ， 正要是电商、人流量不足、同业竞争激烈等主要原因 。 不同行业倒闭的实体店倒闭的情况是不一样的 ， 如果一定要说是电商还是高租金 ， 那也是误导真相的 。 对于售卖标准化商品的实体店 ， 电商带来的冲击可能更大一些 。
但不可否认的是 ， 由于电商行业的崛起 ， 使很多老百姓减少了中间商环节 ， 买到了便宜货 。 由于商品价格越来越透明 ， 一些行业的暴利渐渐消失 ， 为消费者节省了开支 。 总体来看 ， 电商的发展对中国百姓消费是起到了积极作用 。 大量实体店的倒闭除了电商之外 ， 更是高租金、同业竞争激烈 ， 还有就是自己经营不善惹的祸 。 把所有实体店关门的原因都归结于电商是欠妥的 。
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