逼疯年轻人? 让租房不再有＂一千零一个坑＂
近日 ， 一篇题为《租房的糟糕体验 ， 逼疯多少年轻人》的文章引发了热议 。 类似“一不小心住到隔断房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“与陌生室友尴尬的照面”等细节也反映了不少现实问题 。 有人甚至笑称：租房市场里简直有“一千零一个坑” 。
前不久 ， 住房和城乡建设部发布通知 ， 就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见 。 不少规定立足于住房租赁市场中存在的现实问题 ， 将焦点对准租赁双方之间更具体的矛盾 ， 比如“未经租客同意 ， 出租人不得擅自进入”“不得单方提价”“厨房、阳台等不得出租”等 。 这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件 ， 在保障租客权益方面的规定让人眼前一亮 。
新华网和自如友家公寓共同发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示 ， 目前中国房屋租赁人数已超2亿人 ， 这一数字两年后将达到2.4亿 。 庞大的数字背后 ， 是一个个鲜活的个体 ， 他们或是为梦想奔波的“北漂”“沪漂” ， 或是背井离乡的手艺者 ， 或是为了孩子就近上学蜗居的一家人 。 选择租房的理由可能有千千万 ， 但都是为了追求更好的生活 。 房子 ， 对他们来说不应该只是寄居的住所 ， 更应该是温暖的庇护港湾 。
可现实生活中 ， 租房市场的一些乱象 ， 却让租客们难以真正安心 。 甲醛等有毒物质含量超标、房东一言不合就赶人、各种理由不退押金、租金连年上涨……这些问题不只让租客们寒心 ， 透露出的也是整个行业的隐患：如果租客的权益得不到保障 ， 租房市场的有序发展就无从谈起 。
当“消费者是上帝”已经成为各行业的共识 ， 在房屋租赁行业 ， 租客却是“弱势群体” ， 因为传统租房市场一直是以房东为中心的 ， 服务重心和利益取向有所倾斜 。 紧俏的房源稍一犹豫就会被别人抢先租下 ， 容不得租客与中介或者房东讨价还价 。 房子一旦出租 ， 中介和房东的任务就完成了大半 ， 寄希望于他们来保障租客的权益实在是有些困难 。 续租涨房租、退房扣押金也是每个租客都免不了要面临的问题 。
笔者在实习期间 ， 为了免于通勤之苦 ， 选择了与人合租 。 仅一墙之隔的邻屋的各种声音可以听得清清楚楚 ， 我甚至可以知道我的邻居一晚喝了几次水 ， 感冒症状比昨天有没有减轻 。 早出晚归的实习生活之后 ， 又要面临叮咚作响的夜晚 ， 这样的生活实在是苦不堪言 。
后来 ， 我选择了从房东手中租房 。 可正当为省下一大笔中介费暗暗高兴的时候 ， 超出市场价几倍的水费电费账单来到了我的手中 。 最后在退房的时候 ， 尽管我已经仔仔细细地打扫了卫生 ， 甚至比刚住进来的时候更干净 ， 但房东仍以“踢脚线上的灰尘太多 ， 必须要请保洁打扫”的理由扣掉了200元的租房押金 。
当然 ， 在租房乱象中 ， 一些租客的表现也并不尽如人意 ， 类似租客迟迟不交房租、甚至将房间变成凌乱“垃圾场”的新闻也不时出现 。 若是缺乏有效的制约手段 ， 仅靠道德约束 ， 那么租房市场中的各方都会面临较大的不确定因素 ， 为租房市场的健康有序发展埋下隐患 。
据数据显示 ， 在城市租住人群中 ， 30岁以下占比超过55% ， 其中26-30岁的租客占比达到31.48% 。 年轻群体的租房需求始终存在 ， 毕业生群体占了租房市场的很大比例 ， 每年的毕业季也是租房市场的黄金季 。
经验不足、预算有限不应该是年轻人权益得不到保障的原因 ， 同样每一名租客都不应该以这样的理由被宰割 。 只有立足现实 ， 完善相关的法律法规 ， 才能真正规范租房各方的行为 ， 让广大租客不再有后顾之忧 。 我们希望 ， 像住房租赁条例这样具体有力的规定能更多一些 ， 稳稳托举起两亿租客的安居梦 。
常菲 来源：中国青年报
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