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南方PLUS|广深零售业消费复苏明显，美妆、奢侈品等业态活跃( 二 )


在深圳 ， 仓储市场同样在逐步回暖 ， 而市场需求主要来自第三方物流和电商板块 。
分析指出 ， 其中 ， 第三方物流背后的实际需求主要来自内贸板块 ， 而电商则主要集中在母婴和美妆的消费板块 。 “受个别物流设施整合出租面积的影响 ， 整体市场空置率环比微升0.3个百分点至3.6% ， 但依然维持在较低水平 。 ”
南方PLUS|广深零售业消费复苏明显，美妆、奢侈品等业态活跃
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广州前三季度仓储物业供求对比 。
在低空置率的市场情况下 ， 深圳市大部分高标仓租金保持稳定 ， 个别仓储物业租金增长 ， 高标仓市场平均租金环比微涨0.1%至每月每平方米47.3元 。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服务|产业地产部主管邓伟认为 ， 深圳进出口需求和社会消费品零售总额增长的逐步改善 ， 以及疫情带来的消费习惯的改变而带动的电商以及跨境电商需求的增加 ， 将为深圳物流市场在未来6个月提供一定量的需求 。
他预计随着内外贸的好转 ， 深圳物流市场的空置率将保持低位 ， 租金也将保持一定增长 ， 但涨幅相比以往将有所回落 。
【南方+采访人员】欧志葵
【作者】欧志葵
【南方PLUS|广深零售业消费复苏明显，美妆、奢侈品等业态活跃】【来源】南方报业传媒集团南方+客户端


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