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调控|底部到了！最后2个多月，这些城市要买了！

今年楼市的翻脸速度 ， 电视剧都不敢这么演 。
年初：楼市上演了秒宣到秒撤的速度与激情 ， 政策“朝令夕改”不是新鲜事 ， 多个城市试图冲破调控 ， 结果就是来个“一日游” ， 我们码字速度完全都跟不上政策撤回的速度 。
【调控|底部到了！最后2个多月 ， 这些城市要买了！】年中：翻脸比翻书快 ， 宽松立马变收紧 。
谈话、学习、座谈会走起来 ， 各地轮番打鼹鼠式地调控房价 ， 彻底让你领悟什么叫做“房住不炒” 。
按理说 ， 重赏之下必有勇夫 ， 重调控之下 ， 必有？
一棒子打下去 ， 到底打出了什么？看了看结果 ， 我露出了三分薄凉三分讥笑和四分漫不经心以及五分了然于胸的表情 。
调控|底部到了！最后2个多月，这些城市要买了！
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两个低调的城市终于爆发 。
北上虽然没调控 ， 可近期楼市表现亮眼 ， 对于这一切 ， 李老师早已“了然于胸” 。
年初北京疫情的二次反扑 ， 还连累了北京房价微跌 ， 可就在北京微跌 ， 上海始终横盘的3月份 ， 李老师在直播中给出的建议是 ， 跌的时候就是你入手的时候 ， 抓紧时间入手 。
结果就是北京上海房价和成交双双上涨 ， 上海9月二手房成交量突破3万套 ， 上一次的火爆还是2016年的大牛市 ， 北京连续五个月 ， 月成交量超1.6万 ，， 我们在上篇文章也详细分析过 ， 具体可以点击回看：这两个城市 ， 再不买就来不及了！
调控|底部到了！最后2个多月，这些城市要买了！
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别再问北京上海能不能买 ， 你再等等本来的两居室就要变成一居室了 ， 最后2个多月 ， 要买抓紧买 ， 明年入场难度更大 ， 现在全国买房基本是明牌 ， 一线城市恒有价值 ， 北上广深没有可下行的底了 。
而从7月初开启的新一轮调控 ， 杭州、深圳、宁波、南京、沈阳、成都 ， 一直到最近的徐州绍兴 ， 基本是露头就打 ， 毫无姑息 。
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一棒子打下去 ， 有些惊喜确实出来了 。
创造了6万人摇号传奇场面的杭州 ， 9月二手房房价环比和同比都开始回落 ， 虽然跌幅很小 ， 但诚意看出来了 ， 可惜的是城市内部依然分化 ， 有些在跌 ， 有些还在猛涨 。 但态度上还是比调控个寂寞的城市好 。
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是的 ， 调控了个寂寞的城市就是：深圳、东莞、南京、无锡、宁波和成都 。
深圳还在涨 ， 而且在二手房成交量腰斩、新房供应持续增加的情况下 ， 依旧上涨 ， 不过我依然坚持我此前的判断 ， 深圳房价到年底应该会有一小波回落 ， 但回落幅度估计也就是意思意思 ， 而且对于深圳而言 ， 横盘就是跌 。
东莞就是个求生欲极强的小弟 ， 跟着大哥调控了几次 ， 补丁一打再打 ， 可惜没魄力 ， 政策力度很一般 ， 所以不管是成交还是价格 ， 只在政策出台后短期走低 ， 之后又迅速重回高位 ， 到今年9月 ， 东莞二手房涨幅同比涨幅31.41%！
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这样的价格估计东莞甚至要下跌一波 。
无锡、南京调控不算太严 ， 而且城市价值很稳定 ， 价格难跌 ， 无锡甚至还加码了调控 ， 堵死公积金贷款 ， 能不能把房价按下来 ， 还得再观察两个月的成交数据 。
怨声载道更多的是成都 ， 调控前好几个万人摇号楼盘 ， 中国房价行情网显示9月二手房价格比去年上涨了近15% ， 而实际涨幅会更多 ， 有点可惜的是调控出来后 ， 房价没有明显降温 ， 但毕竟才调控一个月 ， 能把这种过热现象压一压就不错了 。
再加上 ， 最近的审议的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》 ， 国家对西部双子星的重视 ， 作为西部片区经济的中心 ， 成都楼市的基本面良好 ， 长期仍然看涨 。


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