城市|城市买房、农村留户口的人恭喜：国家新政，明年起将新增2项收入( 二 )
文章图片
房价 ， 取消限购 ， 楼市成交量
三、解决土地供需不平衡新途径：农地入市 。
根据2020年的《土地管理法》新规定 ， 将逐步探索农村集体用地转换为建设用地 ， 通过多途径的方式实现集体用地进入到工业用地、商业用地等经营性用地新途径 。
“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途 ， 并经依法登记的集体经营性建设用地 ， 土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用” 。
农地入市、可转换为建设用地 ， 将有效弥补城市建设用地的需求不足量 ， 缓解城市商品房用地的尴尬局面 ， 也为农村用地开辟新的利用途径 。 城市买房、农村留户口的人恭喜：国家新政 ， 明年起将新增2项收入 。
【城市|城市买房、农村留户口的人恭喜：国家新政，明年起将新增2项收入】
文章图片
《土地管理法》修改工作已启动
1、农地入市 ， 出让金收入 。 在2020年自然资源部关于农村宅基地方面问题的确权回答中 ， 我们可以看出农地今后带来的出让收入 ， 2020年之前的宅基地与集体用地登记率要达到80%以上 ， 宅基地全部确权之后 ， 农村的土地使用承包人将拥有更大的自主权 ， 可以通过把手中的知啊基地入市获得分红收益 。
2、明年起 ， 加大城市反哺农村的力度 。 根据《调整土地出让收入使用范围的意见》 ， 今后将调整和提高土地出让收入对农村的支持和使用力度 ， 用5年的时间 ， 也就是到十四五末期 ， 要把土地出让超过50%的比重用于农村农业事业上去 。
文章图片
安徽蚌埠：450栋古民居落户龙子湖畔原汁原味修复重建（一）
粗略估计 ， 这样一来每年可用于农村的收入将增加600-700亿元 ， 如果按照2019年的土地出让收入7.8亿元计算 ， 依据20%的土地收益比例 ， 50%的土地收益用于农村就是7800亿元 。
可以说 ， 今后城市有房子、农村还有户口、有土地的人有赚头了 ， 一方面城市房子在城市化的进程中 ， 逐渐升值 ， 同时农村的土地还可以出让获得收入 ， 可谓一举双得 。
推荐阅读
- 央视财经|70城最新房价出炉：一线城市都涨 但领涨的却是这里
- 一线城市|刚刚，70城最新房价出炉！一线城市都涨了！但领涨的却是这里
- 城市|国家统计局：10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落
- 城市|前三季度北方GDP十强城市：两城超万亿 郑州追赶天津
- 紫金财经|房价上涨城市数量减少，临近年底，房企或将继续推盘促销
- |明年起，“新规”下，3类宅基地或开始收费，农村有房子的要留意
- 荆门购房指南|楼市“铁纪”下，买房逻辑已偷偷改变，有3点记牢了，别犯
- 前瞻网|万亿GDP城市人均可支配收入排名：上北深广苏位列第一梯队，均超6万元
- 彩礼|“单身汉”有福了！国家帮你“脱单”，2条新规下，买房变容易了
- 龙猫|九城市集群式立异驱动高质量发展! 来看长三角G60科创走廊四年的亮眼成绩单