财料|旧改，老小区“加装电梯”有人反对！新规落地，一楼业主也认可
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【财料|旧改，老小区“加装电梯”有人反对！新规落地，一楼业主也认可】
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有钱的人越来越有钱 ， 穷的人越来越穷似乎成为了当下国民经济发展的常态 ， 听起来像是危言耸听 ， 然而却是不可撼动的事实 。 因为有钱人会将钱拿去做投资买理财产品等 ， 实现“钱滚钱” ， 而穷人每天都在思考怎么样去赚钱满足自己的生活需求 ， 所以没办法做到手头有多余的钱可以像别人一样做投资等 。
据招行的年报显示 ， 我国80%的财富掌握在2%的人手中 ， 也就是说剩下98%的人分管着仅为20%的财富 ， 这个数据说明了我国贫富差距实际上是很大的 。 所以 ， 对于一个普通人来说 ， “暴富”是十分困难的 ， “彩票中奖”、“家里拆迁”成了当下大家公认的“一夜暴富”好途径 。
说是这么说 ， 但实际上实现的困难可想而知有多大 ， 毕竟彩票中大奖的几率比被雷劈还小 ， 有些老彩民买了一辈子的彩票都没能中到头奖 ， 所以说彩票中头奖这种事情或许只能存在于梦里 。 还有一种方式 ， 就是家里房子拆迁了 ， 拆迁是否真的能“一夜暴富”？据悉 ， 深圳城中村“白石洲”拆迁诞生了1800个亿万富翁 。
可见 ， 拆迁能让原本普通的家庭摇身一变大富翁 ， 房子、车子轻而易举的就能得到 ， 更有人戏称：“房子一扒拉 ， 帕拉梅拉” 。 老房拆迁确实能让老房的业主得到拆迁款的赔偿 ， 但从2020年棚改结束后 ， 拆迁可能也要随之离我们而去了 。
此前 ， 住建部副部长表示 ， 在未来对老房屋的改造中 ， 要尽量避免大拆大建 。 针对老房子的改造 ， 2020年7月 ， 国家针对城镇老旧小区改造发布了指导意见 ， 以“提升居民生活品质 ， 改善群众居住环境”为基本原则推动老旧小区的改造 。
也就是说 ， 从2021年起 ， “拆迁户”或许会消失在我们的生活中 ， 对于老小区 ， 国家要求 ， 未来的五年内 ， 在做好城市住房改造提升的同时 ， 也要做好老旧小区的改造工作 ， 简称“旧改” 。 对年限已长的老房子进行修缮 ， 提高小区居民的居住体验和生活幸福感 。
我们都知道 ， 任何东西在经过了日复一日的使用过后都不免会变旧 ， 房子也一样 ， 就拿楼房外墙来说 ， 历经了一年又一年的风吹日晒、刮风下雨 ， 有的墙皮已经在往下掉了 。 很多老旧小区或多或少的都存在着大大小小的问题 ， 除了外墙 ， 小区排水设施堵塞、住户窗户防盗网的生锈、小区电路的老化、空调外机的不规范放置等等 ， 都是老旧小区所出现的问题 。
针对这些问题 ， 我国住建部门在积极响应国家号召的同时也着手开始对老旧小区进行“旧改” ， 对发黄开裂的外墙进行重新粉刷、修缮；对堵塞的小区排水系统进行更换改善 ， 实现雨水、污水管网分离；对住户生锈的窗户防盗网进行统一更换成铝合金的工作；对不规范放置的空调外机统一放置等等 。
当然 ， 这些问题都是老旧小区所存在的问题中的冰山一角 ， 通过老旧小区的现状分析 ， 我们可以发现 ， 很多20世纪90年代建成的房子都没有电梯 ， 虽然楼层不像现在的楼房那么高 ， 但对于年龄大的住户来说 ， 没有电梯的房子也在日常生活中显得越来越不方便 。
不仅在出行中造成不便 ， 也存在了一定的安全隐患 ， 年龄大的老人家体能并不好 ， 在每日的上下楼中很容易出现安全问题 。 没有电梯的房子无论是住户居住舒适度上还是房子价值上都有着或多或少的影响 ， 于是 ， 给老房子加装电梯成了很多老房业主的诉求 。
但给老房子加装电梯并不是一件容易的事 ， 首先并不是所有住户都愿意加装电梯 ， 以1-2楼的住户为例 ， 他们觉得加装电梯是一件很没有必要的事 ， 因为自己家所在楼层较低 ， 对电梯的需求并没有那么大 ， 1楼的住户更不用说了 ， 根本就不需要电梯 。
甚至会因为加装电梯还要出一笔费用 ， 并且在电梯后续的使用中会出现电梯运行噪音、电梯运行故障、电梯影响房子采光等令低层用户不能接受的问题 。 所以 ， 很多老小区在加装电梯的工作中并没有什么实质性的进度 。
针对加装问题中所出现的问题 ， 各大城市住建部门都发行了相应的“新规” ， 通通按“这样”处理 ， 首先就是取消了“一票否决权” ， 也就是说在这新规定的要求下 ， 只要超过三分之二的业主同意就能够加装电梯 。 并且在加装电梯工作中 ， 低楼层住户可以少出钱或者不出钱 ， 个别地区还会对一楼住户进行补偿 ， 对此 ， 一楼住户也能表示理解与认可 。
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