房价|北方房价集体崩盘，这背后是经济平庸和人口流失，投资价值归零
【房价|北方房价集体崩盘，这背后是经济平庸和人口流失，投资价值归零】最近一年 ， 关于南北分化的问题成为了经济学界的热点话题 。 虽然房价从2015年开始了一轮全国普涨 ， 大部分城市房价都翻了一倍 ， 但是北方在最近两天则房价集体失守了 。
黑龙江鹤岗房子卖出白菜价、辽宁阜新房子两万一套、山东乳山海景房9万一套 ， 青海玉门500块一套 ， 环北京地区房价腰斩 ， 这样的新闻总是不绝于网络 。
可以说 ， 北方除开北京 ， 大部分城市都已经陷落了 。 实际上 ， 房价问题仅仅是个表象 ， 更深层次的问题 ， 则是经济和人口的变化 。
最近几年 ， 北方各大城市的GDP增速都赶不上全国平均速度 ， 东北还一路沦为负增长 。 除开北京 ， 基本上全部都在全国平均速度以下 ， 东北则成为重灾区 ， 所谓“投资不过山海关” 。
而人口也是全面流出 ， 东北的常住人口连续多年减少 ， 这回 ， 就连北京也稳不住了 ， 北京常住人口连续2年减少 ， 就连户籍人口也在2019年也出现了减少 ， 这是从建国后70年来 ， 首次出现的 。
笔者认为 ， 可以说大部分城市都已经失去了投资的价值 。 而在生活上 ， 大部分北方城市夏天不凉块 ， 冬天又太冷 ， 所以很多北方人养老都跑去了南方 ， 房价自然就撑不住了 。
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