|楼市传来好消息？央行态度变了？3大信号预示买房新动向( 二 )
实际上终结了房地产开发企业过去“高负债、高杠杆、高周转”的发展模式 ， 这是时代发展的必然 ， 不仅开发商要放弃幻想 ， 购房者也是如此 ， 只有认清形势 ， 才能不负时代 。
3、利用好“杠杆率上升”窗口期 ， 刚需购房者将迎来利好 。
我们知道 ， 对于杠杆率上升是应该辩证看待的 ， 虽然长期还是稳健为主 ， 而且上升也不是为了楼市 ， 但要知道 ， 这个窗口期 ， 作为刚需购房者还是可以好好利用的 。 毕竟 ， 可能在未来一段时间内还会有杠杆率上升的空间 。
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但有人说 ， 房价又站上了起飞点 ， 我想说 ， 千万不要觉得这是给炒房者机会 ， 更不是给高房价机会 。 如果刚需被炒房者抢了风头 ， 那么必然会再次遭到调控的严厉落实 。 你要知道 ， 现在的适度宽松只是为了给市场一个喘息机会 ， 让经济快速恢复 。
央行还有话 ， 透露出新动向 ， 经济稳步恢复 ， 年内货币政策可能不会再加码宽松 ， 但贷款利率仍有下降空间 。 原因很简单 ， 我们已经取得一定成效 ， 并不用担心因为政策收紧而影响经济发展 。
听起来是不是有点乱 ， 因为本身市场就是很复杂的 ， 没有一定宽松和一定收紧的政策 ， 都是相机而动 ， 因时制宜 。 政策就是如此微妙 ， 作为房企来说 ， 房地产是资金密集型行业 ， 也不用过多幻想靠政策放松来实现行业的宽松 ， 等于还得依靠自己 。
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未来谁能收获购房者的信任 ， 谁就能在市场占得一席之地 ， 就能缓解资金压力 ， 经济日报这样提醒房企 ， 怎么提升回款能力？降价跑量可能是最直接的举措 。 但也别想多了 ， 房价不可能出现大幅变动 。
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