电梯|一楼住户不同意加装电梯？“新规”出台，低层住户只能“同意”！
“旧改的工作已经开始有条不紊地进行了 。 ”
2020年确实是一个特殊的年份 ， 今年将会是棚户区改造的最后一年 ， 也就是说“拆迁户”将会退出历史的舞台 。 对于房价的稳定也将起到积极的作用 。 未来“旧改”将扮演重要的角色 ， 确实一些小区还是可以通过改造来升级的 ， 老旧小区还没有到拆迁的时候 ， 这样的小区改造之后的环境都很不错 ， 对于家庭来说 ， 还是一个可以生活的地方 。 而且这几年国家对于房地产的主要政策就是房住不炒 ， 推行旧改是很有必要的 。 确实棚户区的安全性很低 ， 没有改造的必要 。
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今年《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》推出之后 ， 可以说国家对于旧改是“一锤定音”了 ， 在“意见”中已经明确表示 ， 到2025年将会对全国的3.9万个老旧小区完成改造 ， 而且这次老旧小区的升级并不是简单的涂涂外墙等做法 ， 对于软件、硬件都会升级 。 比如说增加绿化、增设停车位 ， 专业的物业团队进驻等等 。
老旧小区的线路、管道等等都存在老化的问题 ， 这些其实是存在安全隐患的 ， 所以对于这些会进行更换 。 公共基础设施的更换是可以提升小区整体的舒适度的 ， 但是基本上很多小区都面临一个问题 ， 就是加装电梯 。 这个是老旧小区改造的一个重点工程 ， 早期的小区6层以下是没有电梯的 ， 但是现在没有电梯的楼房确实是很少的 ， 而且实用性也很低 。
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因为当时买楼的人群基本上年期也在增大 ， 所以这样没有电梯的楼房就存在着一定的问题 ， 老人在爬楼的时候是存在安全问题的 ， 所以这个问题急需解决 。 针对这样的问题 ， 国家也是有考虑的 ， 所以对于加装电梯 ， 国家是给予了“高额”的补贴 ， 不如说北京每部电梯加装的标准为24万 ， 青岛是25万元 ， 上海是28万元 ， 很多住户也愿意自己出钱安装 ， 但是在实际工作的进行中 ， 是存在着一定困难的 。
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【电梯|一楼住户不同意加装电梯？“新规”出台，低层住户只能“同意”！】现在主要的问题就是低层的住户 ， 尤其是一楼的住户是反对装电梯的 ， 因为他们认为加装电梯会对房屋结构才生影响 ， 安全隐患是存在的 。 其次就是用不到电梯可能还需要交费 ， 最后就是对于房间的采光有影响 ， 并且还有噪音 。 所以这样的问题确实是比较客观的 ， 其中有些住户认为 ， 如有能够得到补偿 ， 那么就可以加装 ， 就是“一票否决权” 。
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面对这样的情况 ， 一些地区已经做出了调整 ， 就是说一个小区主要有三分之二的住户同意加装电梯 ， 那么就可以申请建设 。 当然一票否决就失效了 ， 但是给予一楼住户一些补贴以及不需要支付加装电梯的费用 ， 其实这样的方案还是很合理的 ， 毕竟这样能够防止一些“乱象”的出现 ， 也能够稳步的推进老旧小区的改造 ， 让旧改的工作顺利的进行 。
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