屌丝先买房还是先买车

先买房还是先买车,对于中高产阶级来说,是一个无需过多考虑的问题,正所谓经济基础决定上层建筑,财务是否自由本质上决定了选择面的广度,所以这个问题是普通的工薪阶层需要面对的难题和选择。
屌丝先买房还是先买车
我的一个朋友,结婚2年,没有小孩,小两口的工资加起来也不低,在同龄人当中称得上小资一辈儿了。但是最近有个重大问题一直困扰着他们,就是这些年攒下的30多万元,拿来买房还是买车。
一直以来,他们俩就主张趁年轻享受生活,不搞攀比,哪怕租房子住也毫不介意,只要过的快乐滋润。可现在住着人家的房子越来越觉得不舒服,朋友想买房子。可老婆说她要先买车,因为她单位离家太远,每天挤公交太麻烦。开始,两个人谁也不想让步,就这样僵持着过了一个星期,老婆整日里闷闷不乐,朋友想,总不能这样冷战下去吧,所以就跑来跟我诉苦。
朋友的家庭财务情况
朋友现在月薪一万(税后),他老婆月薪是5000(税后),家庭现有现金资产30万元,每月连房租带生活开支在四五千左右,也就说,他老婆的工资至少可以负担每月必需的花费,现在想用全款买一辆20万左右的SUV代步。
屌丝先买房还是先买车
我为他分析了一下。(以下仅供参考)
屌丝先买房还是先买车
先说说买车
汽车和房产虽然同属于消费品,但是汽车却属于损耗型的消费品,而且不保值。从4S店开出来就开始贬值,然后每年的保险、油费、保养、违章什么的加起来,没有2万块是拿不下来的。
屌丝先买房还是先买车
【屌丝先买房还是先买车】
再说买房
按单价一万一平米,100平方的房子来算,用先有的30万元交个首付,按揭贷款70万,为了留有余地不影响生活质量和预防意外情况,贷款期限定在20年,按照等额本息还款方案,如果以4.9%基准利率估算,每月需还款4500元。也就是说,朋友当前的月薪减去还款数额,还有5500的结余,不超过50%的比例,更别说朋友现在还年轻,工资还有增长的空间。
另外有了自己的房子,想怎么折腾就怎么折腾,这种自由是租房不可能有的,而且有的时候还有很多租房带来的烦心事。房租算下来还能省下一笔钱。
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通货膨胀的问题
另外一点就要考虑到通货膨胀的因素,在未来,钱会越来越不值钱,虽然现在每月还款4500元看起来有点多,但是再过五六年就不算什么了,此消彼长之下,还房贷的压力会越来越小。
我的结论
建议朋友先买房,以后经济条件允许了,再考虑买车代步,毕竟房子才是刚需。
屌丝先买房还是先买车
当然,先买房还是先买车,还是要看当前所处的城市,比如威海,那么在经济情况允许的情况下,买房还是首选,根据当前房价走势,加上国家在房产这块的宏观政策兜底,房价的波动基本上可以让已经买了房的人,心率能够保持平稳(大起大落是不可能的)。
还有一种情况,如果你是生活在县城,这些地方的人口基本上都是净流出的,而且各方面的基础配套都比不上城市,房价受此影响,基本上都保持在较低的价位,假使你有一份相对稳定的收入,没有太大的野心,只想安安稳稳地过日子,先买房还是先买车就不是一个单选题,而是一个多选题了。
屌丝先买房还是先买车
屌丝先买房还是先买车
■网友的回复
买房 车子开一天 贬值一天
■网友的回复
我比较关注题主的后续。是先买车了,还是先买房了,感受怎么样。
■网友的回复
听楼主一顿感慨,,就感觉这说的不正是我自己么,同纠结中


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