城里|户口已迁城里，还要不要在农村盖房？答案揭晓！不盖就亏大了！
现在的农村，经过多年的发展，成就斐然，在很多方面都拉近了跟城市的差距，以至于让人分不清楚是身在城市还是农村。的确，近年来，随着公路“村村通”、安装路灯、修下水道、通自来水、通天然气、厕所改造、村容村貌整治等一系列工程建设的实施，农村的面貌焕然一新，农村人越来越像生活在城市中了。
文章图片
不过，也得承认的是，现在的农村，跟城市尽管在基础设施上的差距已经大大缩小，但在就业环境、医疗条件、教育资源、生活服务、商贸购物等“软环境”上，差距还是太过巨大，短期之内也不可能弥补。正因如此，现在每年都有不少农村人，为了有更好的教育条件、医疗条件，享受更舒适的生活，而搬到城市里，在城里安家落户。
农民跟其他人最大的区别，即土地权益，拥有宅基地、承包地等相关权益，是农民的核心权益。但享受宅基地、承包地等土地权益的前提，就是农村户口，是村集体的一员。如果户口迁到了城市里，脱离了村集体，那么自然也不能再享有村集体只分给本村村民的宅基地和承包地等权益。
文章图片
也就是说，一旦进城落户，户口迁到了城市里，那么其留在农村老家的宅基地、承包地，村集体就可以收回。事实上，如果全家人都迁到城里，那么宅基地、承包地就无法参加现在仍在继续进行的土地确权，也无法获得《不动产权证》等相关证书。
文章图片
不过，对进城落户的农村人来说，现在有一个好消息，那就是《民法典》中“地随房走”的新规定。《民法典》即将于2021年1月1日正式施行，其中“地随房走”指的是农村宅基地上如果有房子，那么即便无权继承宅基地，只要能继承房子，就能接着用这块宅基地。
文章图片
进城落户的农村人，在以往是无法继承老家父母的宅基地的。现在新规出了以后，父母去世后，只要还有房子，子女就能接着用宅基地。因为房子是个人财产，是可以继承的。
现在各地都推陈出新，不断出台新规，鼓励农民盘活农村闲置房屋这个“沉睡的资产”，比如支持农民用闲置农房开展农家乐、民宿等经营活动。也就是说，以后农村的闲置房子，很可能也会越来越值钱。所以“地随房走”，对城镇户口子女来说，是个大好消息。
文章图片
但一定要注意的是，落户城里的农村人，能接着用农村的宅基地，前提条件就是“房”，有房子才能“地随房走”，如果房子没了，宅基地就不能再接着用了。并且，如果父母去世，自己继承了房屋，对于这样继承来的房子，是有很多限制的，一定要注意以下几点：户口在城里子女继承的房子，不能进行翻修；房子自然倒塌以后，不能再建新房；倒塌一定时间，宅基地将被收回。当然，以上这种种情况，指的都是子女户口迁到城里之后，如果子女还是农村户口，则是可以正常继承房子和宅基地的。
文章图片
因此，现在有不少人在进城之后，还要花钱在老家盖新房，并且多数都盖的是比较坚固的楼房。这样的房屋寿命也会比较长，不会轻易倒塌。即使家里的老人也进城长期跟子女生活在一起，但只要父母没有把户口迁离农村，父母还在世，就能随便翻修、重建房屋。
【 城里|户口已迁城里，还要不要在农村盖房？答案揭晓！不盖就亏大了！】宅基地是农民最为核心的权益之一，是以往农民安身立命的根本之一。现在除了少数要异地搬迁的村子以外，很多地方的宅基地都会越来越升值，因此如果家里有的，一定要珍惜。
推荐阅读
- “只要不离婚，你让我做啥都行”不爱自己的女人，最终还是被抛弃
- 注意：户口本上有这4个字，父母孩子要遭殃！
- 女生要不要看男生手机？张萌告诉你，经得起查的才是真爱
- 爱人出轨我们要不要原谅她
- “过年必须拿三十万回家，要不别回了”被女儿拉黑后，母亲慌了
- 决定要不要继续在一起，看这3点就够了！
- 已婚男人的爱，为何女人要不起？看看《蜗居》里的海藻就知道了
- 婚后丈夫要AA制，妻子为娘家买房惹怒丈夫：房子要不回来就离婚
- 婚姻|第一次陪凤凰男回他老家，到地方后我立马和他分手，连夜逃回城里
- 和一个女生聊了一个月，忽然知道对方有男朋友，要不要继续追？