宅基地|农村有房子的朋友注意了：宅基地不是祖业，是村集体资产
【 宅基地|农村有房子的朋友注意了：宅基地不是祖业，是村集体资产】近一年来，全国各地在专门发布农村房子出租信息的美丽新乡村公众平台农房版出租自己家房子的农村朋友经常会问一个问题，农村宅基地的“三权分置”该怎么理解？对他们来说意味着什么？刚好美丽新乡村在网上看到一张农村标语：宅基地不是祖业，是集体资产。这个标语简明扼要地说明了这个问题。
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农村宅基地“三权分置”中宅基地所有权属于村集体，资格权和使用权属农民，而最新的全国农村宅基地改革试点中很多也是围绕宅基地的使用权进行的。比如浙江有的区域为租房人发布宅基地及农房租赁使用权证。之前很多人理解的自家的宅基地是祖上传下来的祖业，现在要清楚的是宅基地上的房子是祖业，而宅基地本身不是。
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所以在农村老农还有房子的城里朋友一定要注意了，宅基地不是祖产，只有房子才是，所以一定要维护好自己家的房子，不要让房子倒了。有很多人把自己老家不住的农村院子或房子在专门发布农村房子出租信息的美丽新乡村公众平台上的农房版出租，目的是为了有人居住维护房子，只要房子在，宅基地可以继续使用。
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房子可以继承，宅基地不可以继承，可以有多套房子，但只能有一个宅基地。因为现在地随房走，如果继承了房子，那么现阶段的话宅基地的使用权可以继续使用的。不过继承来的房子如果不能满足一户一宅的政策，那就不能再进行翻建，如果房子倒下，将不再拥有宅基地的使用权。
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