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生活放大镜|2021年起，农村老房子一律按“新规”办，户口更加值钱！

虽然在城市里面买不起房子 ， 但是不少的外出务工的农民都选择在老家盖房子 ， 小别墅也在农村形成了靓丽的风景线 ， 虽然如此 ， 可是除了逢年过节 ， 平时的农村就像是一颗空心菜 ， 除了老人和留守儿童 ， 真正的青壮年劳动力都背井离乡打工去了 ， 留在农村的房子 ， 就成了一个摆设 。
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1978年时 ， 我国城镇人口只有1.7亿 ， 但是到了2018年 ， 我国城镇人口已经剧增到了8.3亿 。 随着时代的发展 ， 大城市的土地变得水涨船高 ， 同时也非常的稀缺 ， 但是在我国的政策上 ， 明确规定禁止城市人口到农村买地建房 ， 即使曾经是农村人口 ， 但后来由于个人原因将户口迁移到城市 ， 成为新的城市人 ， 也同样失去在农村建房的权利 。
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我国土地性质分为两种：一是国家所有 ， 二是集体所有；并且2021年起 ， 留在农村老家的房子将按新规处理！主要遵循三大原则：1.“地随人走”的原则 ， 农村的土地还是归集体所有 ， 个人只拥有使用权 ， 并且该使用权只能由集体体制内的成员来继承 ， 也就是说户籍不在农村的人员没有继承土地的权利 。
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2.“房屋继承”的原则 ， 新版《民法典》规定 ， 宅基地上面建盖的房子为个人所有 ， 且个人拥有继承权 ， 即使户口不在农村的人员也不受影响 。 3.“区分限制”的原则 ， 自从农村土地确权以后 ， 对土地使用和房屋建设两方面有了更加严格的规定 ， 比如个人不能私自新建房屋、改建房屋、扩建房屋 ， 如有需求必须按照规定进行报批申请 。
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房屋建筑也有使用寿命 ， 一旦成为危房或者垮塌以后 ， 不是集体户成员所使用的宅基地就会被集体彻底收回 ， 这就意味着不是农村户口的人 ， 就不再享有和拥有农村的任何权益 。 对于一些农村人来说 ， 进城后内心也不想放弃农村户口 ， 但是为了就业、教育、医疗、养老和下一代等等 ， 不得不做出选择 。
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新规总结起来其实就是八个字：房在地在 ， 房无得失 。 新规在很大程度上也明确了土地的所有权 ， 最大力度保障农民的利益 。 对此 ， 您怎么看呢？喜欢这篇文章的话 ， 欢迎转发评论和点赞哦 ， 谢谢您的支持！
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