负债率|稳降负债率，金辉持续优化债务结构
近日 ， 金辉控股向港交所递交了新版招股书 ， 新补充的截止到2020年8月31日的重要财务数据仍在优化 。
作为一家非典型“闽企” ， 金辉控股在过去三年实现了营收的强劲增长和销售排名的稳步攀升 ， 同时实现负债水平的下降 。 这也让金辉控股得以在楼市低迷时期仍实现逆周期的土地市场扩张 。 截至2020年7月31日 ， 金辉控股的总土地储备达2908万平方米 ， 其中93.3%位于二线及核心三线城市 。
根据最新的招股书数据显示 ， 在2017年、2018年、2019年以及截至2020年6月30日止六个月 ， 金辉控股的持续经营业务收益分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元以及人民币109.72亿元 ， 复合年增长率48.5% 。
【负债率|稳降负债率 ， 金辉持续优化债务结构】与多数“黑马”房企在上市之前突击扩规模 ， 导致债务增速过快 ， 现金流紧张不同 ， 金辉控股的债务结构及现金流状况在上市之前就已开始持续改善 。
新版招股书显示 ， 截止2020年8月31日 ， 金辉控股期末借款总额557亿元 ， 较2019年底增长13.44% ， 低于三条红线最低要求 。 一年内到期的即期借款181.77亿元 ， 较2019年底的192.26亿元有所下降 。 截止8月31日 ， 金辉控股短期借款占借款总额仅为32.63% 。
与此同时 ， 现金流方面也得到进一步改善 ， 截至2020年8月31日 ， 金辉控股的流动资产净值达人民币433.75亿元 ， 较2019年底增长26.25% 。 预售账款713.84亿元 ， 较2019年底增长25.93% 。
（责任编辑：徐帅 ）
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