公寓|“爆雷”频发，长租公寓的未来在哪里？( 二 )
其次 ， 在金融投资受阻后 ， 长租公寓平台需要从单一服务主业向更纵深、多元的服务形态进化 。 蛋壳、自如都在尝试通过保洁、搬家、维修、新零售等服务新品类拓展营收来源 。 由于自建不现实 ， 需要引入第三方合作商 ， 这考验着长租公寓系统的质量管控能力 ， 能够做好这一点就能通过高质量服务来吸引用户使用 ， 提升复购率 ， 带来更多收益 ， 反之则会带来更多的消费纠纷 ， 造成平台品牌受损 。
最后 ， 长租公寓平台需要快速适应政策变化及采取应对举措的能力 。 今年9月 ， 住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》 ， 对住房租赁企业的资质、行为、监督机制及法律责任进行明确规范 ， 将制止租赁乱象、引导行业健康发展 。 杭州等地更是试行“风险防控金”等监管新政 。 随着政策环境的变化 ， 长租公寓平台需要采取更为规范的运营模式 ， 并加大对于市场及政策趋势的深入研究 ， 提出预防性举措 ， 而不能再像以往那样埋头不理 。
【公寓|“爆雷”频发 ， 长租公寓的未来在哪里？】还需要看到的是 ， 互联网巨头正在加速进场长租公寓平台 ， 阿里、腾讯、京东都在布局 。 显然 ， 阿里的本地生活服务 ， 腾讯以微信为入口的社群运营 ， 都会给长租公寓市场带来更多的增量 。 而现有长租公寓平台面对巨头 ， 能否拿出更多的商业创新服务 ， 通过加大服务增值获客及留存 ， 同时降低成本 ， 提高资金和房源使用效率 ， 也将是关系其发展的决定性因素 。
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（责任编辑：冉笑宇 ）
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