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正商参阅|“房地产之父”直言：别再欺骗老百姓了，马云、孙宏斌说房价会降

过去 ， 买什么最赚钱？是黄金还是股票？专家会告诉你都不是 ， 买房才是最赚钱的 。 在过去20年 ， 赌对风口的人 ， 基本都发了大财 。 大量投资房产的这批人 ， 虽然大家对这些印象不好 ， 但是不得不承认 ， 他们有胆量、有远见 ， 在10年前 ， 只要你敢砸锅卖铁买两套房 ， 不用过硬的房产知识 ， 不用挑地段 ， 买到就是赚钱 ， 至少都是千万富翁了 。
现在 ， 楼市消息都是说房价持续下降 ， 但最基本的“安居乐业”依旧是许多人的奢侈品 。
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房价越高 ， 泡沫越大 ， 挤出房地产泡沫是当务之急 。
然而 ， 随着调控的深化和升级 ， 房地产已经不再是随便买就能赚钱的时代了 。
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有专家就指出 ， 严格来讲 ， 楼市降价潮在2017年12月就开始了 ， 这不看看新闻就知道了 ， 石家庄和天津一样 ， 房价阴跌已经3年了 ， 部分项目跌幅超过30% ， 燕郊和廊坊两个兄弟城市 ， 在这几年 ， 房价跌幅也超过50% 。 现在你还去炒房的话 ， 岂不是认亏？要知道房价不涨或者下跌 ， 你都是亏钱的 ， 持房成本在6%到8%之间 ， 现在的新房不好卖 ， 二手房也不好卖 ， 很多城市人口都是净流出的 ， 没有人口增量 ， 房价迟早是下跌的 。
马云就曾当众表示“8年后房价如葱 ， 将会慢慢回归理性”的话语 ， 当时引来不少行业内人士、经济专家们的评论 ， 认为马云的思维不适合评论房地产市场 。
融创中国的董事孙宏斌也表示悲观情绪 ， 他认为融创在2020年需要完成降低成本、调整融资结构、拿地需要谨慎这3大问题 。 孙宏斌暗示了房价的新方向 ， 即尽快买房变现、储存现金流 ， 要想购房者掏钱买房首先就要把房价降下来 ， 那么最直接简单有效的就是“降价促销” ， 房地产企业要“活下来”就只能选择以量换价的生存模式 。
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然而 ， 中国房地产之父”孟晓苏对房价却有不同的看法 。
他认为 ， 房地产行业短期主要看供求 ， 现在全国楼市都是供不应求 ， 刚需还是很多 。 房地产中期要看地价 ， 现在城市化建设用地紧张 ， 未来地价大概率会更加珍贵 ， 那房价也会随之上行 。 房地产长期主要看发钞 ， 目前大量货币都是被房地产行业所吸纳 。
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孟晓苏曾经说道：“房价问题要实事求是地讲历史 ， 让历史告诉未来 。 这么多年房价处于一个上升通道 ， 不排除局部城市会出现房价下跌的情况 ， 但是总体上还是上涨 。 继续向老百姓宣传房价下降是不对的 ， 历史已经证明了这个观点的荒谬 ， 有条件有需求的应尽早买房 。 ”
【正商参阅|“房地产之父”直言：别再欺骗老百姓了，马云、孙宏斌说房价会降】不管是购房者还是投机者 ， 都要对楼市有清醒认识 ， 当前形势下 ， 保持稳定的房地产市场会更加重要 ， 预期现在继续看涨房价 ， 你怎么看？


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